Programme immobilier Villenave-d'Ornon - 33140 : CARRE WEST

Épuisé

327 ROUTE DE TOULOUSE

Parking

Grands appartements neufs T3 au T4
Prolongement vers l'extérieur par des balcons
Arrêt de bus à 100 mètres de la résidence
A 10 minutes en voiture de Bordeaux

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Votre nouveau logement neuf à Villenave d'Ornon

Nouveau programme immobilier à Villenave d’Ornon : Carré West.

Villenave d’Ornon se situe à 8 km au sud-est de Bordeaux, entre la rive gauche de la Garonne et les vignobles de la route des Graves. La cité girondine rayonne de dynamisme économique servi par la LGV mettant désormais Bordeaux à 2h de Paris.

La commune de Villenave d’Ornon réussit le juste équilibre entre ville et campagne.

C’est à 2,5 km du centre-ville, non loin du secteur appelé à se métamorphoser dans le sillage de l’arrivée du tramway, que « Carré West » vient s’inscrire.

Le programme immobilier neuf « Carré West » se compose de trois résidences et de maisons, se développant à la rencontre de la Route de Toulouse, de la Rue Brittman et de la Rue René Voisin. Cette réalisation vous permet de trouver aisément vos marques avec ses appartements déclinés du 2 au 4 pièces.

Distribuées par une allée piétonne reliant les deux rues limitrophes, les résidences s’agencent autour d’un agréable patio à ciel ouvert en cœur d’îlot.

Le programme immobilier « Carré West » propose aussi 6 maisons de 3 pièces qui combleront les familles en quête d’espace. Chaque maison dispose d’un jardin privatif.

Cette résidence immobilière est éligible Loi Pinel et Prêt à Taux Zéro.

Un air de campagne à deux pas de Bordeaux

Situé à 950 mètres de la métropole girondine, sur la rive gauche de la Garonne, cette agréable ville offre un bon compromis entre urbanité et nature.

Dotés de nombreuses infrastructures pédagogiques, sportives et culturelles, Villenave d'Ornon n'oublie pas pour autant de préserver un cadre de vie naturel où l'on peut aisément profiter de la nature.

Luminosité, confort et belles prestations se profilent dans cette adresse citadine. Et pour se déplacer quoi de mieux que la présence d'un arrêt de bus à 100 m de la résidence. Pour ceux qui préféreront la voiture, rassurez-vous le stationnement sera facilité avec des parkings en sous-sol et deux places privatives pour les maisons.

Idéalement située à 10 minutes de Bordeaux, Villenave d'Ornon propose un bel équilibre entre urbanité et nature. Animée par la volonté d'améliorer son cadre de vie, la commune développe de grands projets urbain, tout en préservant son patrimoine et son art de vivre. Parcs, berges du fleuve, lacs et étangs… un vaste choix d’espaces naturels s'offrent aux habitants pour se détendre ou flâner au bord de l’eau.

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Villenave-d'Ornon.

Parking

15 000 €

Plus que 1 lot disponible

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités

Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.

Pourquoi acheter dans le neuf à Villenave d’Ornon ?

Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !

Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf

Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux
Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien
TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité.

Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées…

Les prêts réglementés pour financer votre projet

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier.

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités.

Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter…

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ.

Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 

L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire.

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli.

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