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Programme immobilier Saint-Genis-Pouilly - 01630 : New Park Allondon

PTZ

Livraison immédiate

À partir de 396 500 €

RUE MARIE-CLAUDE VAILLANT

Appartements 3 pièces

Parkings

Livré

  • Au cœur d’un vaste domaine préservé de 8 hectares
  • Un programme immobilier neuf à 10 km de Genève et du lac Léman
  • 48 appartements contemporains du 2 au 4 pièces
  • Terrasses, balcons, loggias…

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Un domaine à l’équilibre entre nature et vitalité citadine

Situé entre la rue de Genève et la rue Georges-Charpak, « New Park » ouvre ses portes dans un vaste domaine de 8 ha offrant un cadre de vie d’exception. Comme une parenthèse de nature en pleine ville, ce quartier nouvelle génération accorde une place centrale à la qualité environnementale.


Ici, les habitants ont le privilège de laisser la voiture dans l’un des 2 niveaux de stationnement en sous-sol. Une longue promenade végétalisée et des pistes cyclables les invitent à adopter des modes de déplacements doux pour rejoindre les nombreux commerces, restaurants et points d’intérêt à proximité.


Dans le prolongement du corridor biologique de la rivière Le Lion coulant à moins de 300 m, « New Park » se distingue par sa trame végétale généreuse. Sentes piétonnes et squares arborés assurent une continuité écologique entre les différents espaces composant le domaine.


Entre les résidences, d’agréables patios s’animent de compositions paysagères colorées : couvre-sols, massifs de graminées et de plantes vivaces, arbustes… Ponctués de bancs, ces lieux de vie accueillants permettent aux résidents de se détendre au soleil ou d’échanger avec le voisinage.

Un programme immobilier neuf de prestige aux portes de Genève

Située au pied du parc naturel régional du Haut-Jura, à 10 km de Genève, Saint-Genis-Pouilly profite pleinement de l’attractivité de la métropole suisse. La commune de l’Ain jouit d’un dynamisme important servi par une accessibilité de qualité : autoroute A1, aéroport de Genève-Cointrin, gare TGV de Genève-Cornavin… 

En témoignent le CERN, laboratoire de renommée mondiale, et 3 technopôles. À ses qualités, la ville ajoute une carte scolaire complète et des équipements de loisirs variés.


Le programme immobilier neuf « New Park » s’inscrit dans le secteur de Porte de France. Situé à l’entrée de la ville, ce site stratégique fait l’objet d’un vaste projet de modernisation. Mêlant habitat résidentiel, équipements et activités commerciales, il bénéficie de toutes les facilités à moins de 5 min à pied : CERN, golf, supermarché, piscine, maison médicale, lycée international, etc. Dès 2023, il sera desservi par un bus à haut niveau de service pour une liaison rapide avec le tramway genevois.


Découvrez la vidéo de l'avancée du projet

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Le registre contemporain d’une architecture tout en séquences

Le long de la rue René-Cassin, face au centre aquatique, « New Park Allondon » s’élève en douceur sur 4 niveaux. Sa façade légèrement arrondie s’enrichit d’harmonieux contrastes de couleurs : enduit gris pour le socle et les cloisons séparatives, alternance d’enduit blanc et de zinc anthracite au niveau d’attique, panneaux d’habillage colorés… À ce jeu sur le rythme s’ajoutent des brise-soleil à persiennes et des garde-corps en verre sérigraphié participant à la légèreté de l’ensemble.


« New Park Allondon » accueille des appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant d’une sélection soignée de prestations. Conjuguée à une orientation est-ouest, la conception traversante de nombreux appartements leur assure luminosité et confort thermique. À tous les niveaux, ils se prolongent avec d’appréciables espaces extérieurs : loggias, balcons, terrasses… Certains appartements disposent même d’une terrasse et d’une loggia ou bien de 2 terrasses : un véritable privilège sous le ciel de la ville !

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Saint-Genis-Pouilly.

Appartements 3 pièces jusqu'à 76,14m²

De 396 500 € à 435 000 €

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot C102 - Appartement - 396 500 €

Nº lot

Lot C102

Surface

71,25 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

396 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot C101 - Appartement - 411 500 €

Nº lot

Lot C101

Surface

72,57 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

411 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B201 - Appartement - 415 500 €

Nº lot

Lot B201

Surface

72,74 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

415 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot C201 - Appartement - 415 500 €

Nº lot

Lot C201

Surface

72,59 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

415 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A103 - Appartement - 432 000 €

Nº lot

Lot A103

Surface

75,59 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

432 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B203 - Appartement - 435 000 €

Nº lot

Lot B203

Surface

76,14 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

435 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Parkings

De 12 000 € à 17 000 €

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 765 - Parking - 12 000 €

Nº lot

Lot 765

Surface

-

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Prix

12 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

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Lot 818 - Parking - 12 000 €

Nº lot

Lot 818

Surface

-

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

12 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

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Lot 834 - Parking - 12 000 €

Nº lot

Lot 834

Surface

-

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

12 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

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Lot 840 - Parking - 12 000 €

Nº lot

Lot 840

Surface

-

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

12 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

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Lot 845 - Parking - 12 000 €

Nº lot

Lot 845

Surface

-

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

12 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

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Lot 853 - Parking - 12 000 €

Nº lot

Lot 853

Surface

-

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

12 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 795 - Parking - 17 000 €

Nº lot

Lot 795

Surface

-

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

17 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

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Lot 796 - Parking - 17 000 €

Nº lot

Lot 796

Surface

-

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

17 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

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Lot 803 - Parking - 17 000 €

Nº lot

Lot 803

Surface

-

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

17 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Saint-Genis-Pouilly ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

Nos programmes immobiliers similaires :

Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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