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Programme immobilier Saint-Genis-Pouilly - 01630 : New Park Jura

PTZ

Livraison immédiate

À partir de 354 500 €

RUE MARIE-CLAUDE VAILLANT

Appartements du 3 au 4 pièces

Parking

Livré

  • Au cœur d’un vaste domaine préservé de 8 hectares
  • Un programme immobilier neuf à 10 km de Genève et du lac Léman
  • Des appartements contemporains du 2 au 4 pièces
  • Jardins privatifs, balcons, loggias, jardins d’hiver, terrasses

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Un domaine à l’équilibre entre nature et vitalité citadine

Situé entre la rue de Genève et la rue Georges-Charpak, « New Park » ouvre ses portes dans un vaste domaine de 8 ha offrant un cadre de vie d’exception. Comme une parenthèse de nature en pleine ville, ce quartier nouvelle génération accorde une place centrale à la qualité environnementale.


Ici, les habitants ont le privilège de laisser la voiture dans l’un des 2 niveaux de stationnement en sous-sol. Une longue promenade végétalisée et des pistes cyclables les invitent à adopter des modes de déplacements doux pour rejoindre les nombreux commerces, restaurants et points d’intérêt à proximité.


Dans le prolongement du corridor biologique de la rivière Le Lion coulant à moins de 300 m, « New Park » se distingue par sa trame végétale généreuse. Sentes piétonnes et squares arborés assurent une continuité écologique entre les différents espaces composant le domaine.


Entre les résidences, d’agréables patios s’animent de compositions paysagères colorées : couvre-sols, massifs de graminées et de plantes vivaces, arbustes… Ponctués de bancs, ces lieux de vie accueillants permettent aux résidents de se détendre au soleil ou d’échanger avec le voisinage.

Un programme immobilier neuf de prestige aux portes de Genève

Située au pied du parc naturel régional du Haut-Jura, à 10 km de Genève, Saint-Genis-Pouilly profite pleinement de l’attractivité de la métropole suisse. La commune de l’Ain jouit d’un dynamisme important servi par une accessibilité de qualité : autoroute A1, aéroport de Genève-Cointrin, gare TGV de Genève-Cornavin… En témoignent le CERN, laboratoire de renommée mondiale, et 3 technopôles. À ses qualités, la ville ajoute une carte scolaire complète et des équipements de loisirs variés.


Le programme immobilier neuf « New Park » s’inscrit dans le secteur de Porte de France. Situé à l’entrée de la ville, ce site stratégique fait l’objet d’un vaste projet de modernisation. Mêlant habitat résidentiel, équipements et activités commerciales, il bénéficie de toutes les facilités à moins de 5 min à pied : CERN, golf, supermarché, piscine, maison médicale, lycée international, etc. Dès 2023, il sera desservi par un bus à haut niveau de service pour une liaison rapide avec le tramway genevois.


Découvrez la vidéo de l'avancée du projet

Demande d'informations

Une architecture contemporaine sous influences chromatiques

Le programme immobilier neuf « New Park Jura » s’élève avec élégance au centre du domaine. Jouant des contrastes de hauteur pour ménager de belles percées visuelles sur le cœur d’îlot paysager, il met en scène un travail recherché sur le rythme : alternance d’enduit blanc et de panneaux d’habillage colorés, brise-soleil coulissants à persiennes créant de subtils jeux de lumière, garde-corps en verre sérigraphié, double niveau d’attique orné d’un bardage en zinc…


Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements traduisent une recherche de bien-être et de confort : exposition soignée – parfois double ou triple –, cuisine ouverte sur le séjour, chambres cocoon… La majorité d’entre eux disposent de mètres carrés à l’air libre : jardin privatif, loggia, balcon, terrasse avec cellier – voire jardin d’hiver… Certains logements d’exception se prolongent même de 2 espaces extérieurs : soit 2 terrasses, soit un balcon et une loggia. Idéal pour profiter du grand air avec ses proches !

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Saint-Genis-Pouilly.

Appartement 3 pièces jusqu'à 71,85m²

354 500 €

Plus que 1 lot disponible

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot G201 - Appartement - 354 500 €

Nº lot

Lot G201

Surface

71,85 m²

Étage

2ème

Orientation

Est

Annexes

Balcon - Parking

Prix

354 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

17 000 €

Être rappelé

Nous contacter

Appartements 4 pièces jusqu'à 89,13m²

De 466 500 € à 473 500 €

Plus que 2 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot H203 - Appartement - 466 500 €

Nº lot

Lot H203

Surface

89,13 m²

Étage

2ème

Orientation

Sud

Annexes

Balcon - Parking

Prix

466 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

17 000 €

Être rappelé

Nous contacter

Lot H103 - Appartement - 473 500 €

Nº lot

Lot H103

Surface

89,13 m²

Étage

1er

Orientation

Sud

Annexes

Balcon - Parking

Prix

473 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

22 000 €

Être rappelé

Nous contacter

Parking

12 000 €

Plus que 1 lot disponible

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 501 - Parking - 12 000 €

Nº lot

Lot 501

Surface

-

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

12 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Saint-Genis-Pouilly ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

Nos programmes immobiliers similaires :

Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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