Demande de contact

Menu

Pour habiter

Un 1er achat ? Une envie de changer d'adresse ou de voir plus grand ?

Trouvez le bien qu'il vous faut !

Pour investir

Vous souhaitez réaliser un ivestissement rentable et pérenne ?

Trouvez le bien qu'il vous faut !

Budget

Mode photo

Mode video

Programme immobilier Sallanches - 74700 : RÉSIDENCE DES CIMES

PTZ

En cours de commercialisation

À partir de 143 000 €

RUE DU GENERAL DE MONTFORT

Appartements du Studio au 4 pièces

Parkings

Livraison 4ème trimestre 2024

  • Appartements lumineux du studio au 4 pièces dotés de beaux volumes
  • Spacieux espaces privatifs extérieurs
  • À 10 min à pied du centre-ville

Demande d'informations

Votre nouvelle adresse aux premières loges du Mont-Blanc

À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, votre nouveau programme immobilier neuf à Sallanches. 


Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces agrémentés de deux places de stationnement en sous-sol. Chacun des logements bénéficie de beaux volumes, d’une luminosité idéale grâce aux larges baies vitrées, et de spacieux espaces privatifs extérieurs avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis.


Conçue pour s’intégrer parfaitement dans l’environnement local verdoyant, la Résidence des Cimes dispose de larges espaces libres engazonnés et plantés ainsi que d’un jardin partagé, véritable lieu d’échanges et de rencontres pour les adultes comme pour les enfants.  


Découvrez le film de présentation

Sallanches, une qualité de vie en toute sérénité

Nichée dans une large vallée, entre les cours d’eau de la Sallanche et de l’Arve, la commune jouit du succès touristique de sa région, première destination montagne, été comme hiver. 


À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d’une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. 


Elle profite ainsi de l’attractivité du bassin genevois et multiple les opportunités professionnelles. 


Son agréable centre-ville, à 10 min à pied de la Résidence des Cimes, propose commerces, activités et services essentiels à la vie quotidienne avec notamment ses nombreuses écoles, collèges et lycées.


Un cadre de vie tout en confort, au cœur d’un environnement préservé et ouvert sur le massif du Mont-Blanc. Les sites naturels sont légion dans la zone : la cascade d’Arpenaz avec ses 270 m de chute, celle de Reninges culminant à 480 m d’altitude et qui offre une vue splendide sur toute la ville, les lacs des Ilettes, lieu de prédilection pour pratiquer la baignade, la pêche et la planche à voile, et les Gorges de Lévaud, idéales pour randonner. 


Demande d'informations

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Sallanches.

Appartements Studio jusqu'à 24,59m²

De 143 000 € à 144 000 €

Plus que 4 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot B7 - Appartement - 143 000 €

Nº lot

Lot B7

Surface

24,59 m²

Étage

1er

Orientation

Nord Ouest

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

143 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot A8 - Appartement - 143 000 €

Nº lot

Lot A8

Surface

24,59 m²

Étage

1er

Orientation

Nord Est

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

143 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot B13 - Appartement - 144 000 €

Nº lot

Lot B13

Surface

24,59 m²

Étage

2ème

Orientation

Nord Ouest

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

144 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot A14 - Appartement - 144 000 €

Nº lot

Lot A14

Surface

24,59 m²

Étage

2ème

Orientation

Nord - Est

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

144 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Appartements 2 pièces jusqu'à 47,24m²

De 205 000 € à 208 000 €

Plus que 5 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot A9 - Appartement - 205 000 €

Nº lot

Lot A9

Surface

47,24 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

205 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot A15 - Appartement - 206 000 €

Nº lot

Lot A15

Surface

47,24 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

206 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot B6 - Appartement - 207 000 €

Nº lot

Lot B6

Surface

47,24 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

207 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot A21 - Appartement - 207 000 €

Nº lot

Lot A21

Surface

47,24 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

207 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot B18 - Appartement - 208 000 €

Nº lot

Lot B18

Surface

47,24 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

208 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Appartements 3 pièces jusqu'à 68,82m²

De 277 000 € à 301 000 €

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot B20 - Appartement - 277 000 €

Nº lot

Lot B20

Surface

63,51 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

277 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot B14 - Appartement - 277 000 €

Nº lot

Lot B14

Surface

63,51 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

277 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot B21 - Appartement - 293 000 €

Nº lot

Lot B21

Surface

67,33 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

293 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot B4 - Appartement - 297 000 €

Nº lot

Lot B4

Surface

68,82 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

297 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot A5 - Appartement - 297 000 €

Nº lot

Lot A5

Surface

68,82 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

297 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot B10 - Appartement - 299 000 €

Nº lot

Lot B10

Surface

68,82 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

299 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot B16 - Appartement - 301 000 €

Nº lot

Lot B16

Surface

68,82 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

301 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Appartements 4 pièces jusqu'à 80,13m²

De 321 000 € à 332 000 €

Plus que 5 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot B5 - Appartement - 321 000 €

Nº lot

Lot B5

Surface

80,13 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

321 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot A10 - Appartement - 324 000 €

Nº lot

Lot A10

Surface

80,13 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

324 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot B11 - Appartement - 329 000 €

Nº lot

Lot B11

Surface

80,13 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

329 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot A16 - Appartement - 329 000 €

Nº lot

Lot A16

Surface

80,13 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

329 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot A22 - Appartement - 332 000 €

Nº lot

Lot A22

Surface

80,13 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

332 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Parkings

4 500 €

Plus que 4 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 14 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 14

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

15 Parking

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot 2 EXT - Parking - 4 500 €

Nº lot

Lot 2 EXT

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

4 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot 4 EXT - Parking - 4 500 €

Nº lot

Lot 4 EXT

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

4 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot 3 EXT - Parking - 4 500 €

Nº lot

Lot 3 EXT

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

4 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

Nous contacter

*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

Nos programmes immobiliers similaires :

Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

Financement Prêt immobilier Emprunt

Crédit immobilier : emprunter aujourd’hui ne coûte presque rien

Les taux des prêts immobiliers ont rarement atteint un niveau aussi bas. C’est le moment d’investir : réaliser...

Investissement Fiscalité Investissement locatif

Investir dans une ou plusieurs places de stationnement : que du bonus !

Bénéficiez des frais de notaire offerts jusqu’au 30/11/2021.Une mise de départ modeste, de faibles charges,...