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Programme immobilier Sallanches - 74700 : RÉSIDENCE DES CIMES

En cours de commercialisation
À partir de 154 500 €
RUE DU GENERAL DE MONTFORT
Appartements du Studio au 4 pièces
Parkings
Livraison 4ème trimestre 2024
- Appartements lumineux du studio au 4 pièces dotés de beaux volumes
- Spacieux espaces privatifs extérieurs
- À 10 min à pied du centre-ville
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Votre nouvelle adresse aux premières loges du Mont-Blanc
À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, votre nouveau programme immobilier neuf à Sallanches.
Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces agrémentés de deux places de stationnement en sous-sol. Chacun des logements bénéficie de beaux volumes, d’une luminosité idéale grâce aux larges baies vitrées, et de spacieux espaces privatifs extérieurs avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis.
Conçue pour s’intégrer parfaitement dans l’environnement local verdoyant, la Résidence des Cimes dispose de larges espaces libres engazonnés et plantés ainsi que d’un jardin partagé, véritable lieu d’échanges et de rencontres pour les adultes comme pour les enfants.
Sallanches, une qualité de vie en toute sérénité
Nichée dans une large vallée, entre les cours d’eau de la Sallanche et de l’Arve, la commune jouit du succès touristique de sa région, première destination montagne, été comme hiver.
À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d’une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express.
Elle profite ainsi de l’attractivité du bassin genevois et multiple les opportunités professionnelles.
Son agréable centre-ville, à 10 min à pied de la Résidence des Cimes, propose commerces, activités et services essentiels à la vie quotidienne avec notamment ses nombreuses écoles, collèges et lycées.
Un cadre de vie tout en confort, au cœur d’un environnement préservé et ouvert sur le massif du Mont-Blanc. Les sites naturels sont légion dans la zone : la cascade d’Arpenaz avec ses 270 m de chute, celle de Reninges culminant à 480 m d’altitude et qui offre une vue splendide sur toute la ville, les lacs des Ilettes, lieu de prédilection pour pratiquer la baignade, la pêche et la planche à voile, et les Gorges de Lévaud, idéales pour randonner.
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Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Sallanches.
Appartements Studio jusqu'à 24,59m²
De 154 500 € à 157 000 €
Plus que 4 lots disponibles
N° lot
Surface
Étage
Orientation
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Plan
Prix
Prix TVA réduite*
Prix Parking
Lot A8 - Appartement - 154 500 €
Nº lot
Lot A8
Surface
24,59 m²
Étage
1er
Orientation
Nord Est
Annexes
Balcon
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154 500 €
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Lot B7 - Appartement - 154 500 €
Nº lot
Lot B7
Surface
24,59 m²
Étage
1er
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Nord Ouest
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Balcon - 2 Parking
Prix
154 500 €
TVA réduite*
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Lot A14 - Appartement - 156 000 €
Nº lot
Lot A14
Surface
24,59 m²
Étage
2ème
Orientation
Nord - Est
Annexes
Balcon - 2 Parking
Prix
156 000 €
TVA réduite*
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Lot B13 - Appartement - 157 000 €
Nº lot
Lot B13
Surface
24,59 m²
Étage
2ème
Orientation
Nord Ouest
Annexes
Balcon - 2 Parking
Prix
157 000 €
TVA réduite*
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Appartements 2 pièces jusqu'à 47,24m²
De 215 500 € à 218 500 €
Plus que 5 lots disponibles
N° lot
Surface
Étage
Orientation
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Plan
Prix
Prix TVA réduite*
Prix Parking
Lot A9 - Appartement - 215 500 €
Nº lot
Lot A9
Surface
47,24 m²
Étage
1er
Orientation
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2 Parking - Balcon
Prix
215 500 €
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Lot A15 - Appartement - 216 500 €
Nº lot
Lot A15
Surface
47,24 m²
Étage
2ème
Orientation
-
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2 Parking - Balcon
Prix
216 500 €
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Lot B6 - Appartement - 217 500 €
Nº lot
Lot B6
Surface
47,24 m²
Étage
1er
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2 Parking - Balcon
Prix
217 500 €
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Lot B12 - Appartement - 217 500 €
Nº lot
Lot B12
Surface
47,24 m²
Étage
2ème
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Balcon - 2 Parking
Prix
217 500 €
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Lot B18 - Appartement - 218 500 €
Nº lot
Lot B18
Surface
47,24 m²
Étage
3ème
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2 Parking - Balcon
Prix
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Appartements 3 pièces jusqu'à 68,82m²
De 297 000 € à 321 000 €
N° lot
Surface
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Plan
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Lot B14 - Appartement - 297 000 €
Nº lot
Lot B14
Surface
63,51 m²
Étage
2ème
Orientation
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Balcon - 2 Parking
Prix
297 000 €
TVA réduite*
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Lot B20 - Appartement - 297 000 €
Nº lot
Lot B20
Surface
63,51 m²
Étage
3ème
Orientation
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Balcon - 2 Parking
Prix
297 000 €
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Lot B4 - Appartement - 307 000 €
Nº lot
Lot B4
Surface
68,82 m²
Étage
1er
Orientation
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Prix
307 000 €
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Lot A5 - Appartement - 307 000 €
Nº lot
Lot A5
Surface
68,82 m²
Étage
RDC
Orientation
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Prix
307 000 €
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Lot B10 - Appartement - 309 000 €
Nº lot
Lot B10
Surface
68,82 m²
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2ème
Orientation
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Prix
309 000 €
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Prix parking
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Lot B21 - Appartement - 313 000 €
Nº lot
Lot B21
Surface
67,33 m²
Étage
3ème
Orientation
-
Annexes
Balcon - 2 Parking
Prix
313 000 €
TVA réduite*
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Lot B15 - Appartement - 313 000 €
Nº lot
Lot B15
Surface
67,33 m²
Étage
2ème
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Balcon
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313 000 €
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Prix parking
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Lot B16 - Appartement - 321 000 €
Nº lot
Lot B16
Surface
68,82 m²
Étage
3ème
Orientation
-
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Balcon - 2 Parking
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321 000 €
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Appartements 4 pièces jusqu'à 80,13m²
De 341 000 € à 352 000 €
Plus que 5 lots disponibles
N° lot
Surface
Étage
Orientation
Annexes
Plan
Prix
Prix TVA réduite*
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Lot B5 - Appartement - 341 000 €
Nº lot
Lot B5
Surface
80,13 m²
Étage
RDC
Orientation
-
Annexes
2 Parking - Balcon
Prix
341 000 €
TVA réduite*
-
Prix parking
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Lot A10 - Appartement - 344 000 €
Nº lot
Lot A10
Surface
80,13 m²
Étage
RDC
Orientation
-
Annexes
2 Parking - Balcon
Prix
344 000 €
TVA réduite*
-
Prix parking
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Lot B11 - Appartement - 349 000 €
Nº lot
Lot B11
Surface
80,13 m²
Étage
RDC
Orientation
-
Annexes
2 Parking - Balcon
Prix
349 000 €
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Prix parking
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Lot A16 - Appartement - 349 000 €
Nº lot
Lot A16
Surface
80,13 m²
Étage
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2 Parking - Balcon
Prix
349 000 €
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Lot A22 - Appartement - 352 000 €
Nº lot
Lot A22
Surface
80,13 m²
Étage
RDC
Orientation
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Prix
352 000 €
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4 500 €
N° lot
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Étage
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Lot BS87PMR - Parking - 0 €
Nº lot
Lot BS87PMR
Surface
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Prix parking
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Lot EXT18 - Parking - 0 €
Nº lot
Lot EXT18
Surface
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TVA réduite*
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Lot EXT19PMR - Parking - 0 €
Nº lot
Lot EXT19PMR
Surface
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Lot EXT37 - Parking - 0 €
Nº lot
Lot EXT37
Surface
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Prix parking
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Lot EXT38 - Parking - 0 €
Nº lot
Lot EXT38
Surface
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Lot 14 - Parking - 0 €
Nº lot
Lot 14
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15 Parking
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Lot 33 - Parking - 0 €
Nº lot
Lot 33
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Lot 83 - Parking - 0 €
Nº lot
Lot 83
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Lot 82 - Parking - 0 €
Nº lot
Lot 82
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Lot 81 - Parking - 0 €
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Lot 81
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Lot 80 - Parking - 0 €
Nº lot
Lot 80
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Lot 78 - Parking - 0 €
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Lot 78
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Lot 66 - Parking - 0 €
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Lot 66
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Lot 50 - Parking - 0 €
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Lot 50
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Lot 45 - Parking - 0 €
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Lot 45
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Lot 43 - Parking - 0 €
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Lot 43
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-
TVA réduite*
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Lot 42 - Parking - 0 €
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Lot 42
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Prix
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TVA réduite*
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Lot 41 - Parking - 0 €
Nº lot
Lot 41
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Prix
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TVA réduite*
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Lot 35 - Parking - 0 €
Nº lot
Lot 35
Surface
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Lot PK49PMR - Parking - 0 €
Nº lot
Lot PK49PMR
Surface
-
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Lot EXT16 - Parking - 4 500 €
Nº lot
Lot EXT16
Surface
-
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-
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Prix
4 500 €
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Lot EXT15 - Parking - 4 500 €
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Lot EXT15
Surface
-
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-
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4 500 €
TVA réduite*
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Lot EXT14 - Parking - 4 500 €
Nº lot
Lot EXT14
Surface
-
Étage
RDC
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Prix
4 500 €
TVA réduite*
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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.
Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*
- Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
- Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
- Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités
Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro
*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Pourquoi acheter dans le neuf ?
Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !
Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf
- Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux
- Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien
- TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité.
Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées…
Les prêts réglementés pour financer votre projet
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier.
Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités.
Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter…
Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ.
Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés.
L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire.
Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli.
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Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.
Comment est calculé le taux de prêt immobilier ?
Avant de choisir entre deux offres de prêt immobilier, on pense bien sûr à comparer les taux d’intérêt...
Tout savoir sur les étapes d’un achat dans le neuf
Vous envisagez un achat immobilier dans le neuf et vous aimeriez connaître les différentes étapes qui vous attendent...
Crédit immobilier : emprunter aujourd’hui ne coûte presque rien
Les taux des prêts immobiliers ont rarement atteint un niveau aussi bas. C’est le moment d’investir : réaliser...