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Programme immobilier Sallanches - 74700 : RÉSIDENCE DES CIMES

PTZ

En cours de commercialisation

À partir de 154 500 €

RUE DU GENERAL DE MONTFORT

Appartements du Studio au 4 pièces

Parkings

Livraison 4ème trimestre 2024

  • Appartements lumineux du studio au 4 pièces dotés de beaux volumes
  • Spacieux espaces privatifs extérieurs
  • À 10 min à pied du centre-ville

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Votre nouvelle adresse aux premières loges du Mont-Blanc

À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, votre nouveau programme immobilier neuf à Sallanches. 


Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces agrémentés de deux places de stationnement en sous-sol. Chacun des logements bénéficie de beaux volumes, d’une luminosité idéale grâce aux larges baies vitrées, et de spacieux espaces privatifs extérieurs avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis.


Conçue pour s’intégrer parfaitement dans l’environnement local verdoyant, la Résidence des Cimes dispose de larges espaces libres engazonnés et plantés ainsi que d’un jardin partagé, véritable lieu d’échanges et de rencontres pour les adultes comme pour les enfants.  


Découvrez le film de présentation

Sallanches, une qualité de vie en toute sérénité

Nichée dans une large vallée, entre les cours d’eau de la Sallanche et de l’Arve, la commune jouit du succès touristique de sa région, première destination montagne, été comme hiver. 


À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d’une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. 


Elle profite ainsi de l’attractivité du bassin genevois et multiple les opportunités professionnelles. 


Son agréable centre-ville, à 10 min à pied de la Résidence des Cimes, propose commerces, activités et services essentiels à la vie quotidienne avec notamment ses nombreuses écoles, collèges et lycées.


Un cadre de vie tout en confort, au cœur d’un environnement préservé et ouvert sur le massif du Mont-Blanc. Les sites naturels sont légion dans la zone : la cascade d’Arpenaz avec ses 270 m de chute, celle de Reninges culminant à 480 m d’altitude et qui offre une vue splendide sur toute la ville, les lacs des Ilettes, lieu de prédilection pour pratiquer la baignade, la pêche et la planche à voile, et les Gorges de Lévaud, idéales pour randonner. 


Demande d'informations

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Sallanches.

Appartements Studio jusqu'à 24,59m²

De 154 500 € à 157 000 €

Plus que 4 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot A8 - Appartement - 154 500 €

Nº lot

Lot A8

Surface

24,59 m²

Étage

1er

Orientation

Nord Est

Annexes

Balcon

Prix

154 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

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Lot B7 - Appartement - 154 500 €

Nº lot

Lot B7

Surface

24,59 m²

Étage

1er

Orientation

Nord Ouest

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

154 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

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Lot A14 - Appartement - 156 000 €

Nº lot

Lot A14

Surface

24,59 m²

Étage

2ème

Orientation

Nord - Est

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

156 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B13 - Appartement - 157 000 €

Nº lot

Lot B13

Surface

24,59 m²

Étage

2ème

Orientation

Nord Ouest

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

157 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Appartements 2 pièces jusqu'à 47,24m²

De 215 500 € à 218 500 €

Plus que 5 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot A9 - Appartement - 215 500 €

Nº lot

Lot A9

Surface

47,24 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Balcon

Prix

215 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A15 - Appartement - 216 500 €

Nº lot

Lot A15

Surface

47,24 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Balcon

Prix

216 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B6 - Appartement - 217 500 €

Nº lot

Lot B6

Surface

47,24 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Balcon

Prix

217 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B12 - Appartement - 217 500 €

Nº lot

Lot B12

Surface

47,24 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

217 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B18 - Appartement - 218 500 €

Nº lot

Lot B18

Surface

47,24 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Balcon

Prix

218 500 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Appartements 3 pièces jusqu'à 68,82m²

De 297 000 € à 321 000 €

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot B14 - Appartement - 297 000 €

Nº lot

Lot B14

Surface

63,51 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

297 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B20 - Appartement - 297 000 €

Nº lot

Lot B20

Surface

63,51 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

297 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B4 - Appartement - 307 000 €

Nº lot

Lot B4

Surface

68,82 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

307 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A5 - Appartement - 307 000 €

Nº lot

Lot A5

Surface

68,82 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

307 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B10 - Appartement - 309 000 €

Nº lot

Lot B10

Surface

68,82 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

309 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B21 - Appartement - 313 000 €

Nº lot

Lot B21

Surface

67,33 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

313 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B15 - Appartement - 313 000 €

Nº lot

Lot B15

Surface

67,33 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Balcon

Prix

313 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B16 - Appartement - 321 000 €

Nº lot

Lot B16

Surface

68,82 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

321 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Appartements 4 pièces jusqu'à 80,13m²

De 341 000 € à 352 000 €

Plus que 5 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot B5 - Appartement - 341 000 €

Nº lot

Lot B5

Surface

80,13 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Balcon

Prix

341 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A10 - Appartement - 344 000 €

Nº lot

Lot A10

Surface

80,13 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Balcon

Prix

344 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B11 - Appartement - 349 000 €

Nº lot

Lot B11

Surface

80,13 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Balcon

Prix

349 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A16 - Appartement - 349 000 €

Nº lot

Lot A16

Surface

80,13 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Balcon

Prix

349 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A22 - Appartement - 352 000 €

Nº lot

Lot A22

Surface

80,13 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Balcon

Prix

352 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Parkings

4 500 €

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot BS87PMR - Parking - 0 €

Nº lot

Lot BS87PMR

Surface

-

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RDC

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-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

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Prix parking

-

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Lot EXT18 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot EXT18

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-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot EXT19PMR - Parking - 0 €

Nº lot

Lot EXT19PMR

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot EXT37 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot EXT37

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-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot EXT38 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot EXT38

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-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

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Lot 14 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 14

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-

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RDC

Orientation

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Annexes

15 Parking

Prix

-

TVA réduite*

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Prix parking

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Lot 33 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 33

Surface

-

Étage

RDC

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Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 83 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 83

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-

Étage

RDC

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Annexes

Prix

-

TVA réduite*

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Prix parking

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Lot 82 - Parking - 0 €

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Lot 82

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-

Étage

RDC

Orientation

-

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Prix

-

TVA réduite*

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Prix parking

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Lot 81 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 81

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RDC

Orientation

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Annexes

Prix

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TVA réduite*

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Prix parking

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Lot 80 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 80

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-

Étage

RDC

Orientation

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Prix

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TVA réduite*

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Prix parking

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Lot 78 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 78

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-

Étage

RDC

Orientation

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Annexes

Prix

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TVA réduite*

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Prix parking

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Lot 66 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 66

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RDC

Orientation

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Prix

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TVA réduite*

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Prix parking

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Lot 50 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 50

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-

Étage

RDC

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Prix

-

TVA réduite*

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Prix parking

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Lot 45 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 45

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

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Prix

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TVA réduite*

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Prix parking

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Lot 43 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 43

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TVA réduite*

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Prix parking

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Lot 42 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 42

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Étage

RDC

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Annexes

Prix

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TVA réduite*

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Prix parking

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Lot 41 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 41

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

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Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 35 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 35

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-

Étage

RDC

Orientation

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-

TVA réduite*

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Lot PK49PMR - Parking - 0 €

Nº lot

Lot PK49PMR

Surface

-

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RDC

Orientation

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TVA réduite*

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Prix parking

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Lot EXT16 - Parking - 4 500 €

Nº lot

Lot EXT16

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RDC

Orientation

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Annexes

Prix

4 500 €

TVA réduite*

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Prix parking

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Lot EXT15 - Parking - 4 500 €

Nº lot

Lot EXT15

Surface

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Étage

RDC

Orientation

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Annexes

Prix

4 500 €

TVA réduite*

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Lot EXT14 - Parking - 4 500 €

Nº lot

Lot EXT14

Surface

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Prix

4 500 €

TVA réduite*

-

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

Nos programmes immobiliers similaires :

Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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