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Programme immobilier Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 : Les Loges d’Or Ampère

PTZ

Travaux en cours

5 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE

Livraison 2ème trimestre 2022

  • Appartement réhabilités avec le charme de l'ancien
  • À 3km du centre commercial d'Écully Grand Ouest
  • À proximité des commerces

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Une architecture moderne et pétillante

Découvrez le programme Les Loges d'Or Ampère à Champagne-au-mont-d'Or.

Proche du centre de Lyon, la ville de Champagne est idéalement située dans l'agglomération lyonnaise. 

Au coeur de Monts-d'Or, Champagne donne à ses habitants un cadre de vie agréable composé de nombreux espaces verts.

La résidence des Loges d'Or Ampère est proche de toutes les commodités, commerces et structures scolaires. La commune est reliée au réseau de transport en commune TCL avec le nombreuses lignes de bus qui vous permettront de rejoindre facilement Lyon.


Trois îlots compose le programme des Loges d'Or, il est parfaitement intégré à l'environnement l'entourant et dispose d'une architecture morderne et élégante.

Découvrez des appartements réhabilités, alliant charme de l'ancien et avantage du neuf du studio au 3 pièces. Tous les logements disposent de balcons, terrasses ou jardins s'ouvrant sur l'extérieur.


Les équipes Capelli restent mobilisées pour vous accompagner dans votre projet immobilier !

Face aux nouvelles restrictions sanitaires annoncées par le Gouvernement, nos bureaux de vente sont fermés dans les départements concernés pour une durée de 4 semaines. Nos équipes restent toutefois joignables par téléphone, email, messagerie instantanée et visioconférence pour vous accompagner et répondre à vos besoins. 

Le plaisir d'un cadre verdoyant

Pour une atmosphère empreinte de sérénité, les Loges d’Or disposent d’un joli espace paysager où se mêlent différentes essences d’arbres de hautes tiges et de haies champêtres. Lilas, hortensias, noisetiers… la palette végétale est riche offrant ainsi, au gré des saisons, des couleurs changeantes et appréciées de tous.


Pour ajouter au charme des lieux, les halls d’entrée sont reliés par un cheminement piéton bordé d’érables. Enfin, un jardin privé et protégé par de beaux arbres côté Sud vous permettra de profiter de la quiétude de la résidence.

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Une adresse au calme comme dans un village

A quelques pas de l’hypercentre de Champagne, dans un quartier calme et résidentiel, en retrait du passage de l’avenue Lanessan, découvrez Les Loges d’Or. Depuis la résidence, il ne vous faudra que quelques minutes pour rejoindre la place de la Liberté et ses nombreux commerces de proximité. Les lieux s’animent tous les jeudis grâce au marché alimentaire, rendez-vous prisé des Champenois. C’est avec plaisir que vous savourerez la douceur de vivre des lieux. 


Envie d’une virée à Lyon ? A 300 mètres de la résidence, les bus 21 et 61 vous mèneront à la Gare de Vaise en 10 minutes* où le métro D vous attend.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Champagne-au-Mont-d'Or ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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