Programme immobilier Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 : Les Loges d’Or République

Disponibilité immédiate

5 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE

Appartements neufs du 2 au 5 pièces
À moins de 300m* du centre-ville
Arrêt de bus au pied de la résidence

Résidence arborée à Champagne-au-Mont-d'Or

Nouvelle résidence Les Loges d’Or à Champagne-au-Mont-d’Or. À une dizaine de minutes seulement du centre de Lyon, Champagne-au-Mont-d’Or profite d’une situation de premier choix aux portes de l’agglomération lyonnaise. À l’orée des Monts d’Or, la commune offre une alternative nature aux citadins à la recherche de calme et d’espaces verdoyants.

Le programme Les Loges d’Or profite du dynamisme de Champagne et de ses nombreux commerces et structures scolaires. Ville accessible et connectée grâce au réseau TCL vous pourrez rallier aisément le centre de Lyon.

La résidence neuve Les Loges d’Or se compose de trois îlots à taille humaine. Cette réalisation parfaitement intégrée à son environnement, propose une architecture résolument moderne. Les façades s’habillent d’un jeu d’enduits de couleurs beige et marron-taupe apportant chaleur et luminosité.

Le programme neuf Les Loges d’Or propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. La plupart des lots s’ouvrent sur d’agréables balcons, terrasses et/ou jardins privatifs.

Ce programme immobilier est éligible Loi Pinel, Prêt à Taux Zéro.

Un cadre de vie recherché à Champagne-au-Mont-d'Or

Sur les très prisés Monts du Lyonnais et à seulement 4 km des portes de Lyon, la commune de Champagne-au-Mont-d'Or propose un cadre de vie verdoyant.

Sa proximité avec l'agglomération Lyonnaise fait d'elle une ville attractive et recherchée par les citadins en quête d'un coin de verdure. D'autant que la commune possède toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien de ses habitants.

Champagne-au-Mont-d'Or, c'est sans aucun doute une belle adresse pour vivre en toute sérénité aux abords de Lyon.

Un bien-être au quotidien

Chaque plan a été pensé dans les moindres détails pour offrir des espaces de vie généreux et agréables.

Bien orientés, les appartements profitent d’une jolie lumière naturelle et s’ouvrent pour la plupart sur d’agréables balcons, terrasses et/ou jardins privatifs.

Ils font la part belle au confort grâce à un éventail de prestations de qualité : volets roulants électriques, fenêtre dans les salles de bains*, carrelage 45x45, wc suspendus…

Pour plus de sérénité et de praticité, la réalisation dispose de parkings et de locaux à vélos, ainsi que d’un accès sécurisé.

Autant d’éléments qui font des Loges d’Or une véritable résidence de premier choix.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités

Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.

Pourquoi acheter dans le neuf à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !

Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf

Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux
Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien
TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité.

Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées…

Les prêts réglementés pour financer votre projet

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier.

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités.

Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter…

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ.

Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 

L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire.

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli.

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Nos conseils pour acheter votre logement neuf

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