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Programme immobilier Vénissieux - 69200 : Quiétude

PTZ
Offre spéciale

Lancement

À partir de 196 000 €

Appartements du 2 au 4 pièces

Livraison 2ème trimestre 2023

  • À 450 m du tramway T4 et à 7 min en vélo du métro D
  • Au calme d'une rue peu empruntée
  • À proximité immédiate de toutes commodités

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1 500 € / pièce + frais de notaire offerts !

1 500 € par pièce + frais de notaire offerts* pour les 10 premiers réservataires !

*Offre valable jusqu'au 30/06/2021 inclus, pour les 10 premiers contrats de réservation signés portant sur un logement du programme Quiétude à Vénissieux (69) situé 39 rue Parmentier et exclusivement sous réserve de réitération par acte authentique du lot faisant l’objet d’un contrat de réservation, dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Cette offre comprend :
- Remise de 1500 euros par pièce principale de plus de 7 m² hors stationnement cuisine et salle de bain sur le prix de vente d’un logement, dans la limite de 6 000 euros par logement, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 01/04/2021.
- Frais de notaire offerts, hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition.
Offre non cumulable avec toute autre offre en cours et à venir initiée par le Groupe Capelli ou toute société filiale de cette dernière. La société Capelli se réserve le droit de prolonger, d’interrompre à tout moment ou d’arrêter définitivement avant son terme la présente opération pour toute raison qui lui sera propre, ainsi qu’en cas de force majeure ou de cause étrangère à sa volonté, sans que sa responsabilité ne puisse être engagée de ce fait. 

Quiétude : plus qu'un programme immobilier, un havre de paix en cœur de ville

À seulement 6 min à pied de la station de tramway T4 Marcel Houël - Hôtel de Ville, découvrez Quiétude, votre programme immobilier neuf à Vénissieux.


Implantée dans une petite rue calme et peu passante, la résidence à l’architecture contemporaine porte bien son nom ! Avec deux bâtiments de 2 et de 4 étages entourés d’espaces paysagers, Quiétude donne cette impression d’intimité et de sérénité tant recherchée aux abords du centre-ville.


Les 34 appartements aux prestations soignées, déclinés du 2 au 4 pièces, sont pensés pour le bien-être de ses résidents. Fonctionnels et lumineux, ils proposent chacun un extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Les logements sont également accompagnés d'une place de stationnement.


Ce programme immobilier neuf à Vénissieux est éligible au Prêt à Taux Zéro et au dispositif Pinel. 


Une adresse proche de… tout !

Vous souhaitez faire vos courses ou quelques emplettes après votre journée de travail ? Rien de plus facile ! Le cœur de ville, accessible en moins de 10 min de marche, offre l’embarras du choix : supermarchés, commerces et services (banques, bureau de poste, pharmacies, …).


Et pour vos déplacements quotidiens ? Vénissieux profite du dense réseau de transports de la métropole pour faciliter vos trajets professionnels. La proximité de l’arrêt de tramway Marcel Houël - Hôtel de Ville (ligne 4), à 450 m de Quiétude, vous permet de rallier la gare Part-Dieu sans changement en 27 min. Pour rejoindre le centre-ville de Lyon, comptez 7 min de vélo pour accéder à la gare de Vénissieux. Le métro D vous conduira ensuite en 15 min aux abords du Rhône à la Guillotière.


Vous vous souciez de la scolarité de vos enfants ? Simple formalité ! La crèche Venissiane - La Maison Bleue n’est qu’à 7 min de poussette ; les groupes scolaires Charréard et Louis Pasteur sont dans un rayon de seulement 500 m ; le collège Louis Aragon à 550 m et le lycée Jacques Brel à 11 min à pied !


Il en va de même pour les loisirs et la culture : le parc Louis-Dupic jouxte la mairie de Vénissieux, le centre sportif doté d’un stade et d’un gymnase se situe à une rue de la résidence, et la médiathèque de la ville, à peine plus loin, n’est qu’à 7 min à pied.

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Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Vénissieux.

Appartements 2 pièces jusqu'à 47,73m²

À partir de 196 000 €

Plus que 5 lots disponibles

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Appartements 3 pièces jusqu'à 67,14m²

À partir de 264 000 €

Plus que 2 lots disponibles

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Appartement 4 pièces jusqu'à 81,78m²

À partir de 320 000 €

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Vénissieux ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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