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Budget

Programme immobilier Villeurbanne - 69100 : Rouss'Ô

PTZ

Travaux en cours

À partir de 390 000 €

|30 RUE DES ALLIÉES

Appartements 4 pièces

Parking

Livraison 2ème trimestre 2023

  • Superbes rooftops avec jardin potager
  • Balcons et terrasses spacieuses
  • À 10 min du métro A - Gratte-Ciel

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Votre future résidence à Villeurbanne

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Le programme immobilier Rouss’Ô est situé à Villeurbanne à proximité du quartier central des Gratte-Ciel. Sa localisation permet de profiter d'une pause shopping tout en rejoignant Lyon en quelques minutes grâce à une excellente mobilité.


À quelques pas des Gratte-Ciel dans une rue tranquille, Rouss’Ô dévoile toute sa grandeur. C’est au cœur de la rue des Alliés que Capelli a choisi d’implanter sa nouvelle résidence, une adresse qui semble tutoyer les nuages…


Une résidence formée de 2 bâtiments à l’architecture contemporaine qui se mêlent à leur environnement avec élégance et subtilité. La façade lumineuse teintée de gris clair sur la partie supérieure joue la sobriété, le chic et la convivialité. Les lignes franches et droites renvoient au caractère industriel du quartier pour un style à la fois urbain et chaleureux.


Les rooftops végétalisés apportent une touche de verdure inestimable à la résidence.

Sans oublier la présence d'un jardin potager collectif, véritable invitation au partage !


Le programme neuf Rouss’Ô est constitué d’appartements, du studio au 5 pièces, chaque pièce de vie profite d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. À l’extérieur, balcons et terrasses prolongent les séjours pour un quotidien au rythme des saisons.


Cette résidence immobilière est éligible Loi Pinel et Prêt à Taux Zéro.


PRIX EXPRIMÉS HORS PARKINGS


Une ville d'avenir aux portes de Lyon

Souvent considérée comme le 10ème arrondissement de Lyon, Villeurbanne attire de plus en plus les regards. 

Au centre du triangle d'or formé par le parc de la Tête d'Or, les Gratte-Ciel et le campus de la Doua, la ville dévoile un cadre de vie renouvelé au profit du bien-être de ses habitants. 

La diversité des infrastructures culturelles, sportives, scolaires et espaces verts fait d'elle une ville où il fait bon vivre. 

Seconde commune du département du Rhône, Villeurbanne bénéficie d'une excellente mobilité : lignes de bus, tramway, métro, accès immédiat au périphérique vers les autoroutes.


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Du studio au 5 pièces, retrouvez une pluralité d’appartements neufs répondant à toutes vos envies de confort et d'espace. 

D'autant que les ouvertures extérieures et la présence d'un grand rooftop avec un jardin paysager vous invite à profiter pleinement de la nature en cœur de ville.

Inscrivez-vous dès à présent pour bénéficier du meilleur choix !

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Villeurbanne.

Appartements 4 pièces jusqu'à 82,4m²

De 390 000 € à 449 000 €

Plus que 2 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot A33 - Appartement - 390 000 €

Nº lot

Lot A33

Surface

79,83 m²

Étage

3ème

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

390 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B42 - Appartement - 449 000 €

Nº lot

Lot B42

Surface

82,4 m²

Étage

4ème

Orientation

Ouest

Annexes

Terrasse

Prix

449 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Parking

Plus que 1 lot disponible

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot G26 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot G26

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Villeurbanne ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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