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Budget

Programme immobilier Villeurbanne - 69100 : Rouss'Ô

PTZ

Travaux en cours

À partir de 341 000 €

|30 RUE DES ALLIÉES

Appartements du 3 au 5 pièces

Parkings

Livraison 4ème trimestre 2022

  • Superbes rooftops avec jardin potager
  • Balcons et terrasses spacieuses
  • À 10 min du métro A - Gratte-Ciel

Demande d'informations

Mode photo

Mode multimédia

Votre future résidence à Villeurbanne

Le programme immobilier Rouss’Ô est situé à Villeurbanne à proximité du quartier central des Gratte-Ciel. Sa localisation permet de profiter d'une pause shopping tout en rejoignant Lyon en quelques minutes grâce à une excellente mobilité.


À quelques pas des Gratte-Ciel dans une rue tranquille, Rouss’Ô dévoile toute sa grandeur. C’est au cœur de la rue des Alliés que Capelli a choisi d’implanter sa nouvelle résidence, une adresse qui semble tutoyer les nuages…


Une résidence formée de 2 bâtiments à l’architecture contemporaine qui se mêlent à leur environnement avec élégance et subtilité. La façade lumineuse teintée de gris clair sur la partie supérieure joue la sobriété, le chic et la convivialité. Les lignes franches et droites renvoient au caractère industriel du quartier pour un style à la fois urbain et chaleureux.


Les rooftops végétalisés apportent une touche de verdure inestimable à la résidence.

Sans oublier la présence d'un jardin potager collectif, véritable invitation au partage !


Le programme neuf Rouss’Ô est constitué d’appartements, du studio au 5 pièces, chaque pièce de vie profite d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. À l’extérieur, balcons et terrasses prolongent les séjours pour un quotidien au rythme des saisons.


Cette résidence immobilière est éligible Loi Pinel et Prêt à Taux Zéro.


Une ville d'avenir aux portes de Lyon

Souvent considérée comme le 10ème arrondissement de Lyon, Villeurbanne attire de plus en plus les regards. 

Au centre du triangle d'or formé par le parc de la Tête d'Or, les Gratte-Ciel et le campus de la Doua, la ville dévoile un cadre de vie renouvelé au profit du bien-être de ses habitants. 

La diversité des infrastructures culturelles, sportives, scolaires et espaces verts fait d'elle une ville où il fait bon vivre. 

Seconde commune du département du Rhône, Villeurbanne bénéficie d'une excellente mobilité : lignes de bus, tramway, métro, accès immédiat au périphérique vers les autoroutes.


Demande d'informations

Du studio au 5 pièces, retrouvez une pluralité d’appartements neufs répondant à toutes vos envies de confort et d'espace. 

D'autant que les ouvertures extérieures et la présence d'un grand rooftop avec un jardin paysager vous invite à profiter pleinement de la nature en cœur de ville.

Inscrivez-vous dès à présent pour bénéficier du meilleur choix !

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Villeurbanne.

Appartements 3 pièces jusqu'à 65,49m²

De 341 000 € à 390 000 €

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot B32 - Appartement - 341 000 €

Nº lot

Lot B32

Surface

60,9 m²

Étage

3ème

Orientation

Est

Annexes

Balcon - Parking

Prix

341 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot C11 - Appartement - 347 000 €

Nº lot

Lot C11

Surface

63,14 m²

Étage

1er

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

347 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot B11 - Appartement - 347 000 €

Nº lot

Lot B11

Surface

60,24 m²

Étage

1er

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

347 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B01 - Appartement - 348 000 €

Nº lot

Lot B01

Surface

60,44 m²

Étage

RDC

Orientation

Ouest

Annexes

Terrasse - Jardin - Parking

Prix

348 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot C22 - Appartement - 348 000 €

Nº lot

Lot C22

Surface

63,02 m²

Étage

2ème

Orientation

Est

Annexes

Balcon - Parking

Prix

348 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

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Lot B21 - Appartement - 349 000 €

Nº lot

Lot B21

Surface

60,24 m²

Étage

2ème

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

349 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A22 - Appartement - 350 000 €

Nº lot

Lot A22

Surface

63,85 m²

Étage

2ème

Orientation

Est

Annexes

Balcon - Parking

Prix

350 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A23 - Appartement - 359 000 €

Nº lot

Lot A23

Surface

63,06 m²

Étage

2ème

Orientation

Sud

Annexes

Balcon - Parking

Prix

359 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A13 - Appartement - 367 000 €

Nº lot

Lot A13

Surface

63,06 m²

Étage

1er

Orientation

Sud

Annexes

Balcon - Parking

Prix

367 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A51 - Appartement - 382 000 €

Nº lot

Lot A51

Surface

65,49 m²

Étage

5ème

Orientation

Sud

Annexes

Parking - Balcon

Prix

382 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A41 - Appartement - 390 000 €

Nº lot

Lot A41

Surface

65,49 m²

Étage

4ème

Orientation

Sud Est

Annexes

Terrasse - Parking

Prix

390 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Appartements 4 pièces jusqu'à 93,34m²

De 408 000 € à 526 000 €

Plus que 4 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot B31 - Appartement - 408 000 €

Nº lot

Lot B31

Surface

80 m²

Étage

3ème

Orientation

Ouest

Annexes

Terrasse - Balcon - Parking

Prix

408 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A33 - Appartement - 409 000 €

Nº lot

Lot A33

Surface

79,83 m²

Étage

3ème

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

409 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot B42 - Appartement - 481 000 €

Nº lot

Lot B42

Surface

82,4 m²

Étage

4ème

Orientation

Ouest

Annexes

Terrasse - Parking

Prix

481 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot A42 - Appartement - 526 000 €

Nº lot

Lot A42

Surface

93,34 m²

Étage

4ème

Orientation

Sud

Annexes

Terrasse - Parking

Prix

526 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Appartement 5 pièces jusqu'à 116,22m²

615 000 €

Plus que 1 lot disponible

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot B51 - Appartement - 615 000 €

Nº lot

Lot B51

Surface

116,22 m²

Étage

5ème

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - 2 Parking

Prix

615 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

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Parkings

0 €

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot G09 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot G09

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

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Lot G14 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot G14

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

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Lot M15 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot M15

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

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Lot G30 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot G30

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

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Lot G08 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot G08

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

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Lot G13 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot G13

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

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Lot G32 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot G32

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

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Lot G10 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot G10

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

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-

Être rappelé

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Lot G07 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot G07

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

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Lot G12 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot G12

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

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-

Être rappelé

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Lot M24 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot M24

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

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Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

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Être rappelé

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Villeurbanne ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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