Programme immobilier Villeurbanne - 69100 : Rouss'Ô

Travaux en cours
À partir de 398 000 €
|30 RUE DES ALLIÉES
Appartements 4 pièces
Parkings
Livraison 2ème trimestre 2023
- Superbes rooftops avec jardin potager
- Balcons et terrasses spacieuses
- À 10 min du métro A - Gratte-Ciel
Demande d'informations
Frais de notaire offerts + 4 000€ / pièce à Villeurbanne
Frais de notaire offerts* + 4 000€ par pièce** !
*Frais de notaire offerts, hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition, valable jusqu'au 28 février 2023 pour les contrats de réservation signés portant sur les logements disponibles du programme Rouss'Ô à Villeurbanne (69), sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
**Remise de 4 000 euros par pièce principale de plus de 7 m² hors stationnement, cuisine et salle de bain sur le prix de vente d’un logement, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 30/08/2022. Remise valable jusqu'au 28 février 2023.
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Votre future résidence à Villeurbanne
Le programme immobilier Rouss’Ô est situé à Villeurbanne à proximité du quartier central des Gratte-Ciel. Sa localisation permet de profiter d'une pause shopping tout en rejoignant Lyon en quelques minutes grâce à une excellente mobilité.
À quelques pas des Gratte-Ciel dans une rue tranquille, Rouss’Ô dévoile toute sa grandeur. C’est au cœur de la rue des Alliés que Capelli a choisi d’implanter sa nouvelle résidence, une adresse qui semble tutoyer les nuages…
Une résidence formée de 2 bâtiments à l’architecture contemporaine qui se mêlent à leur environnement avec élégance et subtilité. La façade lumineuse teintée de gris clair sur la partie supérieure joue la sobriété, le chic et la convivialité. Les lignes franches et droites renvoient au caractère industriel du quartier pour un style à la fois urbain et chaleureux.
Les rooftops végétalisés apportent une touche de verdure inestimable à la résidence.
Sans oublier la présence d'un jardin potager collectif, véritable invitation au partage !
Le programme neuf Rouss’Ô est constitué d’appartements, du studio au 5 pièces, chaque pièce de vie profite d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. À l’extérieur, balcons et terrasses prolongent les séjours pour un quotidien au rythme des saisons.
Cette résidence immobilière est éligible Loi Pinel et Prêt à Taux Zéro.
PRIX EXPRIMÉS HORS PARKINGS
Une ville d'avenir aux portes de Lyon
Souvent considérée comme le 10ème arrondissement de Lyon, Villeurbanne attire de plus en plus les regards.
Au centre du triangle d'or formé par le parc de la Tête d'Or, les Gratte-Ciel et le campus de la Doua, la ville dévoile un cadre de vie renouvelé au profit du bien-être de ses habitants.
La diversité des infrastructures culturelles, sportives, scolaires et espaces verts fait d'elle une ville où il fait bon vivre.
Seconde commune du département du Rhône, Villeurbanne bénéficie d'une excellente mobilité : lignes de bus, tramway, métro, accès immédiat au périphérique vers les autoroutes.
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Du studio au 5 pièces, retrouvez une pluralité d’appartements neufs répondant à toutes vos envies de confort et d'espace.
D'autant que les ouvertures extérieures et la présence d'un grand rooftop avec un jardin paysager vous invite à profiter pleinement de la nature en cœur de ville.
Inscrivez-vous dès à présent pour bénéficier du meilleur choix !
Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Villeurbanne.
Appartements 4 pièces jusqu'à 93,34m²
De 398 000 € à 493 000 €
Plus que 3 lots disponibles
N° lot
Surface
Étage
Orientation
Annexes
Plan
Prix
Prix TVA réduite*
Prix Parking
Lot A33 - Appartement - 398 000 €
Nº lot
Lot A33
Surface
79,83 m²
Étage
3ème
Orientation
Ouest
Annexes
Balcon
Prix
398 000 €
TVA réduite*
-
Prix parking
-
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Lot B42 - Appartement - 459 000 €
Nº lot
Lot B42
Surface
82,4 m²
Étage
4ème
Orientation
Ouest
Annexes
Terrasse
Prix
459 000 €
TVA réduite*
-
Prix parking
-
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Lot A42 - Appartement - 493 000 €
Nº lot
Lot A42
Surface
93,34 m²
Étage
4ème
Orientation
Sud
Annexes
Terrasse
Prix
493 000 €
TVA réduite*
-
Prix parking
-
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Parkings
22 000 €
Plus que 3 lots disponibles
N° lot
Surface
Étage
Orientation
Annexes
Plan
Prix
Prix TVA réduite*
Prix Parking
Lot G23 - Parking - 22 000 €
Nº lot
Lot G23
Surface
-
Étage
RDC
Orientation
-
Annexes
Prix
22 000 €
TVA réduite*
-
Prix parking
-
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Lot G25 - Parking - 22 000 €
Nº lot
Lot G25
Surface
-
Étage
RDC
Orientation
-
Annexes
Prix
22 000 €
TVA réduite*
-
Prix parking
-
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Lot G26 - Parking - 22 000 €
Nº lot
Lot G26
Surface
-
Étage
RDC
Orientation
-
Annexes
Prix
22 000 €
TVA réduite*
-
Prix parking
-
Être rappelé
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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.
Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*
- Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
- Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
- Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités
Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro
*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Pourquoi acheter dans le neuf à Villeurbanne ?
Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !
Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf
- Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux
- Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien
- TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité.
Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées…
Les prêts réglementés pour financer votre projet
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier.
Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités.
Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter…
Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ.
Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés.
L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire.
Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli.
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Nos conseils pour acheter votre logement neuf
Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.
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