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Programme immobilier Estaires - 59940 : Le Clos des Tulipes

PTZ

En cours de commercialisation

À partir de 171 000 €

RUE DES TULIPES

Villa duplex 4 pièces

Livraison 3ème trimestre 2021

  • Quartier résidentiel proche du centre-ville
  • Villas Duplex ou maisons individuelles
  • Jardin privatif engazonné et clos

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Un havre de tranquillité en région Hauts-de-France

Au sein d’un environnement calme et résidentiel, découvrez le programme immobilier « Le clos des Tulipes » dans la petite ville d’Estaires.


Située à 30 min de Lille, Estaires est une agréable commune qui propose, en complément au dynamisme économique bien connue de la métropole lilloise, un bassin d’emplois attractif. D’autant qu’elle bénéficie de connexions qui facilitent les déplacements dans toute la région Hauts-de-France. Sans oublier les plages de la Côte d’Opale qui sont à moins d’une heure et celles de la Belgique à 10 min de plus !


L’ensemble résidentiel Le Clos des Tulipes se compose de 27 maisons individuelles familiales de 3 et 4 chambres et de 16 Villas Duplex de 3 chambres signées par le cabinet d’Architecture Atlante.


Le programme immobilier Le clos des Tulipes fait la part belle aux espaces verts. Rendant les voitures discrètes, ce lotissement propose des espaces partagés où l’on circule doucement et naturellement entre les maisons neuves ou les petits collectifs.


Du côté des intérieurs, tous les logements ont été réalisés avec le soin qui caractérise les réalisations signées par le Groupe Capelli.


Avec Le Clos des Tulipes, devenez propriétaire à Estaires plus sereinement en bénéficiant des avantages du Prêt à Taux Zéro. Envie de vous projeter dans votre futur logement ?


Une ville agréable à 30 min de Lille

Dans cet environnement préservé, au cœur d'un quartier résidentiel, le Groupe Capelli a choisi d’implanter son nouvel ensemble immobilier : Le Clos des Tulipes. 

Le domaine joue avec le végétal en privilégiant les espaces verts publics et communs. 

Il accueille une variété d'habitations neuves : Villas Duplex ou spacieuses maisons individuelles aux généreuses surfaces allant de 3 à 4 chambres. 


Agréables et fonctionnels, ces logements sont conçus pour vous offrir le maximum de confort : cuisine ouverte, luminosité optimisée, prestations et aménagement de qualité. 


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Votre cocon familal à Estaires

Dans le département du Nord, le petit village d’Estaires est apprécié pour son cadre de vie pittoresque et verdoyant. 

Envie d'une pause nature ? Parcs ou balades le long des bords de la Lys devraient combler vos attentes.

Située à seulement 30 min de l’effervescence lilloise, cette commune propose une multiplicité de services et de commerces dans un décor oxygénant. 

À 8 min à pied de la place de l'Hôtel de ville, laissez-vous séduire par la modernité de ce nouvel ensemble résidentiel.

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Estaires.

Villa duplex 4 pièces jusqu'à 79m²

À partir de 171 000 €

Plus que 1 lot disponible

Pour découvrir l'ensemble de nos 4 pièces et consulter nos prix, inscrivez-vous dès maintenant !

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Estaires ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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