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Programme immobilier Tourcoing - 59200 : Le Clos Louise

PTZ Pinel TVA Réduite 5,5% (Zone Anru)

Avant Première

1353 personnes ont déjà consulté ce programme

À partir de 111 303 €*

20 rue de Toulouse

Appartements du 2 au 4 pièces

  • Idéal pour habiter ou investir
  • À 15 min à pied du centre-ville commerçant
  • Métro à 9 min à pied et gare TGV à 13 min

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Une nouvelle adresse en avant-première

Découvrez Le Clos Louise, une résidence contemporaine conçue en lieu et place d’un ancien bâtiment industriel datant du début du 20e siècle. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, bénéficiant pour la plupart d’une double orientation synonyme d’ensoleillement grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour et la cuisine ouverte créent un lieu aussi spacieux que convivial pour vivre ou recevoir.

L’ouverture sur l’extérieur offre une belle gamme de prolongements privatifs : jardins avec terrasse, balcons, loggias, terrasses plein ciel.

Signé par le cabinet d’architecture Transition, Le Clos Louise a préservé et rénové dans les règles de l’art une partie des façades existantes en briques rouges, typiques de la région. Entièrement clôturée sur son périmètre, la résidence abrite deux beaux espaces paysagers plantés de pelouse, de buis, de haies vives et de massifs de graminées.


Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ces appartements neufs !

Tourcoing, une ville en mouvement

Située à 15 km au nord-est de Lille, frontalière avec la Belgique, Tourcoing est la troisième ville du Nord. À la croisée de 5 autoroutes (A1, A22, A23, A25 et A27), elle bénéficie d’une offre multimodale de transports en commun facilitant les déplacements intra et extra-communaux : métro, tramway, bus, gare… S’y ajoutent également 25 stations de vélos en libre-service V’Lille réparties dans toute la ville et 50 km de pistes cyclables. 


Le Clos Louise est intégré au quartier de l’Épidème, en pleine métamorphose. Riche de son histoire industrielle, patrimoniale et de ses traditions, celui-ci est aussi tourné vers l’avenir. Au-delà de profiter de la gare à seulement 1 km - pôle devant bénéficier prochainement d’un important projet de requalification -, il tire également avantage de la proximité de l’écoquartier de l’Union, faisant partie des 5 sites métropolitains d’excellence économique. Ce secteur est bien équipé pour répondre aux besoins des familles.


Ici, vous profiterez du plaisir de conduire vos enfants à pied à l’école : école maternelle Honoré de Balzac voisine de la réalisation, école élémentaire Balzac-Hugo à 230 m, groupe scolaire privé Saint-Lucie à 350 m, crèche Jean-Lamarque à 400 m. Envie d’un bol d’air ? Le parc du Moulin Tonton ou le square du Brouteux vous attendent respectivement à 4 et 6 min de marche. Sans oublier les berges de la Deûle en cours de réaménagement : lieu de prédilection des pêcheurs, promeneurs, joggeurs et amateurs de cyclotourisme !


Des lieux de culture, de loisirs et de détente

  • 1 conservatoire à rayonnement départemental
  • 5 théâtres
  • 2 cinémas
  • 4 médiathèques
  • 3 musées
  • 120 ha d'espaces verts, 11 parcs et jardins


Des équipements sportifs pour tous

  • 15 salles de sport
  • 9 complexes sportifs
  • 5 stades
  • un centre aquatique

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Transports

Commerces

Éducation

Loisirs

Profitez du PTZ et du dispositif Pinel

Avantages du Prêt à Taux Zéro*


  • Jusqu’à 40% de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


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Avantages du dispositif Pinel**


  • Réduisez vos impôts jusqu’à 63 000 €
  • Disposez de revenus complémentaires pour préparer votre retraite
  • Constituez-vous un patrimoine solide grâce à un investissement sûr et rentable
  • Protégez vos proches avec la possibilité de louer votre bien à vos descendants ou ascendants


Tout savoir sur la loi Pinel



*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l'acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.

**Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans ou 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 €. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Tourcoing.

Appartement 2 pièces jusqu'à 35,88m²

À partir de 111 303 €*

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Appartement 3 pièces jusqu'à 57,01m²

À partir de 153 968 €*

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Appartement 4 pièces jusqu'à 73,42m²

À partir de 196 634 €*

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

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