Demande de contact

Menu

Pour habiter

Un 1er achat ? Une envie de changer d'adresse ou de voir plus grand ?

Trouvez le bien qu'il vous faut !

Pour investir

Vous souhaitez réaliser un ivestissement rentable et pérenne ?

Trouvez le bien qu'il vous faut !

Budget

Mode photo

Mode video

Programme immobilier Lens - 62300 : LES MIROIRS DU CENTRE

PTZ
Offre spéciale

Lancement

À partir de 127 000 €

67 BOULEVARD EMILE BASLY|90-92 BOULEVARD EMILE BASLY

Appartements du 2 au 4 pièces

Local commercial

Livraison 2ème trimestre 2024

  • Appartements neufs du 2 au 4 pièces
  • Situation en cœur de ville à proximité de la gare
  • Établissements scolaires à moins de 10 min à pied

Demande d'informations

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS à Lens

Profitez de notre offre exceptionnelle !

Bénéficiez des frais de notaire offerts pour l'achat de votre futur logement* 

Offre valable pour les 9 premiers réservataires 

*Frais de notaire offerts, hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Valable jusqu'au 31/10/2021 pour les 9 premiers contrats de réservation signés pour une réservation portant sur le programme Les Miroirs du Centre à Lens situé 67 et 90-92 boulevard Émile Basly, sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Votre nouvelle adresse dans le centre de Lens

JOURNÉE PORTES OUVERTES LES 21, 22 & 23 OCTOBRE

Rendez-vous dans notre espace de vente au 67, boulevard Basly

Horaires : de 11h à 13h et de 14h à 18h


Idéalement située en cœur de ville, et à proximité de la gare TER et TGV inOui, découvrez votre nouveau programme immobilier neuf à Lens. 


Répartie sur 3 bâtiments de part et d’autre du boulevard Basly, la résidence propose 43 appartements du 2 au 4 pièces, majoritairement pourvus d’un espace privatif extérieur (balcons et attiques). Un lieu de vie idéal pour les jeunes actifs et les familles, à proximité immédiate des commerces et des écoles.


Le programme s’intègre parfaitement dans le paysage architectural local, avec ses façades en briques rouges nuancées donnant sur le boulevard. Le contraste caractérisé par les menuiseries de teinte blanche, les toitures en tuile ou le bardage anthracite au niveau des attiques apporte une touche contemporaine à la réalisation. 


Cette résidence est éligible au prêt à taux zéro et au dispositif Pinel. 


Découvrez dès maintenant l'environnement de votre future résidence : je découvre



Lens, une destination dynamique en plein essor

Située sur l’une des principales artères du centre-ville de Lens, le programme jouit d’un emplacement idéal. L’ensemble des commodités est accessible aux abords de la résidence : commerces alimentaires, boutiques et services divers. 


Atout de taille pour les familles, les établissements scolaires sont implantés dans un périmètre de 10 min de marche autour de la résidence : la crèche Ses Premiers Pas à 8 min, l’école maternelle Céline Rouquie à 5 min, l’école élémentaire Jeanne d’Arc à 6 min et le collège Michelet à 2 min. 


Amateurs de sport et de culture, vous n’aurez aucune excuse pour accéder aux deux institutions de la ville : le stade Bollaert, l’antre de l’équipe de football des Sang et Or, n’est situé qu’à 8 min à pied. Le musée du Louvre-Lens, ouvert en 2012, est quant à lui accessible en 8 min à vélo. 


Pour se déplacer dans la région ou au-delà, la proximité de la gare TER et inOUI, à seulement 7 min à pied de la résidence, est un formidable atout : Arras en 13 min, Lille en 31 min, Paris en 1h10 !
En voiture, l’accès en 3 min à l’A211 permet de rallier le centre d’Arras en 20 min et Lille en 35 min, via l’A1. 


Illustrations non contractuelles

Demande d'informations

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Lens.

Appartements 2 pièces jusqu'à 47,4m²

À partir de 127 000 €

Pour découvrir l'ensemble de nos 2 pièces et consulter nos prix, inscrivez-vous dès maintenant !

Je m'inscris

Appartements 3 pièces jusqu'à 66,4m²

À partir de 183 000 €

Pour découvrir l'ensemble de nos 3 pièces et consulter nos prix, inscrivez-vous dès maintenant !

Je m'inscris

Appartements 4 pièces jusqu'à 89,5m²

À partir de 209 000 €

Pour découvrir l'ensemble de nos 4 pièces et consulter nos prix, inscrivez-vous dès maintenant !

Je m'inscris

Local commercial jusqu'à 86,3m²

À partir de 157 920 €

Pour découvrir l'ensemble de nos locaux commerciaux et consulter nos prix, inscrivez-vous dès maintenant !

Je m'inscris

*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Bureau de vente

67 boulevard Basly, 62300 Lens

Tél : 0 805 29 50 50

Horaires d'ouverture

Ouvert du jeudi au samedi de 11h à 13h et de 14h à 18h

Mardi et mercredi sur RDV

Itinéraire

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Lens ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

Nos programmes immobiliers similaires :

Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

Financement Achat Investissement PTZ

Le prêt à taux zéro : l’accession à la propriété facilitée

Le prêt à taux zéro : l’accession à la propriété facilitée Vous souhaitez...

Achat Prêt immobilier Emprunt

Comment est calculé le taux de prêt immobilier ?

Avant de choisir entre deux offres de prêt immobilier, on pense bien sûr à comparer les taux d’intérêt...

Financement Prêt immobilier Emprunt

Crédit immobilier : emprunter aujourd’hui ne coûte presque rien

Les taux des prêts immobiliers ont rarement atteint un niveau aussi bas. C’est le moment d’investir : réaliser...