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Programme immobilier Lens - 62300 : LES MIROIRS DU CENTRE

PTZ

En cours de commercialisation

67 BOULEVARD EMILE BASLY|90-92 BOULEVARD EMILE BASLY

Parkings

Livré

  • Appartements neufs du 2 au 4 pièces
  • Situation en cœur de ville à proximité de la gare
  • Établissements scolaires à moins de 10 min à pied

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Votre nouvelle adresse dans le centre de Lens

Idéalement située en cœur de ville, et à proximité de la gare TER et TGV inOui, découvrez votre nouveau programme immobilier neuf à Lens. 


Répartie sur 3 bâtiments de part et d’autre du boulevard Basly, la résidence propose 43 appartements du 2 au 4 pièces, majoritairement pourvus d’un espace privatif extérieur (balcons et attiques). Un lieu de vie idéal pour les jeunes actifs et les familles, à proximité immédiate des commerces et des écoles.


Le programme s’intègre parfaitement dans le paysage architectural local, avec ses façades en briques rouges nuancées donnant sur le boulevard. Le contraste caractérisé par les menuiseries de teinte blanche, les toitures en tuile ou le bardage anthracite au niveau des attiques apporte une touche contemporaine à la réalisation. 


Cette résidence est éligible au prêt à taux zéro et au dispositif Pinel. 


Découvrez dès maintenant l'environnement de votre future résidence : je découvre



Lens, une destination dynamique en plein essor

Située sur l’une des principales artères du centre-ville de Lens, le programme jouit d’un emplacement idéal. L’ensemble des commodités est accessible aux abords de la résidence : commerces alimentaires, boutiques et services divers. 


Atout de taille pour les familles, les établissements scolaires sont implantés dans un périmètre de 10 min de marche autour de la résidence : la crèche Ses Premiers Pas à 8 min, l’école maternelle Céline Rouquie à 5 min, l’école élémentaire Jeanne d’Arc à 6 min et le collège Michelet à 2 min. 


Amateurs de sport et de culture, vous n’aurez aucune excuse pour accéder aux deux institutions de la ville : le stade Bollaert, l’antre de l’équipe de football des Sang et Or, n’est situé qu’à 8 min à pied. Le musée du Louvre-Lens, ouvert en 2012, est quant à lui accessible en 8 min à vélo. 


Pour se déplacer dans la région ou au-delà, la proximité de la gare TER et inOUI, à seulement 7 min à pied de la résidence, est un formidable atout : Arras en 13 min, Lille en 31 min, Paris en 1h10 !
En voiture, l’accès en 3 min à l’A211 permet de rallier le centre d’Arras en 20 min et Lille en 35 min, via l’A1. 


Illustrations non contractuelles

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Parkings

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Lot PK 38 - Parking - 0 €

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Lot PK 39 - Parking - 0 €

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Lot PK 40 - Parking - 0 €

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Lot PK 41 - Parking - 0 €

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Lot PK 42 - Parking - 0 €

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Lot PK 43 - Parking - 0 €

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Lot PK 44 - Parking - 0 €

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Lot PK 45 - Parking - 0 €

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Lot PK 46 - Parking - 0 €

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Lot PK 47 - Parking - 0 €

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Lot PK 47

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Lens ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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