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Programme immobilier Lens - 62300 : LES MIROIRS DU CENTRE

PTZ

Lancement

À partir de 127 000 €

67 BOULEVARD EMILE BASLY|90-92 BOULEVARD EMILE BASLY

Appartements du 2 au 4 pièces

Livraison 2ème trimestre 2024

  • Appartements neufs du 2 au 4 pièces
  • Situation en cœur de ville à proximité de la gare
  • Établissements scolaires à moins de 10 min à pied

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Votre nouvelle adresse dans le centre de Lens

JOURNÉE PORTES OUVERTES LES 21, 22 & 23 OCTOBRE

Rendez-vous dans notre espace de vente au 67, boulevard Basly

Horaires : de 11h à 13h et de 14h à 18h


Idéalement située en cœur de ville, et à proximité de la gare TER et TGV inOui, découvrez votre nouveau programme immobilier neuf à Lens. 


Répartie sur 3 bâtiments de part et d’autre du boulevard Basly, la résidence propose 43 appartements du 2 au 4 pièces, majoritairement pourvus d’un espace privatif extérieur (balcons et attiques). Un lieu de vie idéal pour les jeunes actifs et les familles, à proximité immédiate des commerces et des écoles.


Le programme s’intègre parfaitement dans le paysage architectural local, avec ses façades en briques rouges nuancées donnant sur le boulevard. Le contraste caractérisé par les menuiseries de teinte blanche, les toitures en tuile ou le bardage anthracite au niveau des attiques apporte une touche contemporaine à la réalisation. 


Cette résidence est éligible au prêt à taux zéro et au dispositif Pinel. 


Découvrez dès maintenant l'environnement de votre future résidence : je découvre



Lens, une destination dynamique en plein essor

Située sur l’une des principales artères du centre-ville de Lens, le programme jouit d’un emplacement idéal. L’ensemble des commodités est accessible aux abords de la résidence : commerces alimentaires, boutiques et services divers. 


Atout de taille pour les familles, les établissements scolaires sont implantés dans un périmètre de 10 min de marche autour de la résidence : la crèche Ses Premiers Pas à 8 min, l’école maternelle Céline Rouquie à 5 min, l’école élémentaire Jeanne d’Arc à 6 min et le collège Michelet à 2 min. 


Amateurs de sport et de culture, vous n’aurez aucune excuse pour accéder aux deux institutions de la ville : le stade Bollaert, l’antre de l’équipe de football des Sang et Or, n’est situé qu’à 8 min à pied. Le musée du Louvre-Lens, ouvert en 2012, est quant à lui accessible en 8 min à vélo. 


Pour se déplacer dans la région ou au-delà, la proximité de la gare TER et inOUI, à seulement 7 min à pied de la résidence, est un formidable atout : Arras en 13 min, Lille en 31 min, Paris en 1h10 !
En voiture, l’accès en 3 min à l’A211 permet de rallier le centre d’Arras en 20 min et Lille en 35 min, via l’A1. 


Illustrations non contractuelles

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Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Lens.

Appartements 2 pièces jusqu'à 47,4m²

De 127 000 € à 178 000 €

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 110 - Appartement - 127 000 €

Nº lot

Lot 110

Surface

33,5 m²

Étage

RDC

Orientation

Est

Annexes

Balcon - Parking

Prix

127 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 209 - Appartement - 136 000 €

Nº lot

Lot 209

Surface

33,5 m²

Étage

2ème

Orientation

Est

Annexes

Balcon - Parking

Prix

136 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 104 - Appartement - 141 000 €

Nº lot

Lot 104

Surface

36,9 m²

Étage

RDC

Orientation

Ouest

Annexes

Parking

Prix

141 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 105 - Appartement - 145 000 €

Nº lot

Lot 105

Surface

35,6 m²

Étage

RDC

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

145 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 101 - Appartement - 150 000 €

Nº lot

Lot 101

Surface

40,2 m²

Étage

RDC

Orientation

Sud

Annexes

Parking

Prix

150 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 201 - Appartement - 152 000 €

Nº lot

Lot 201

Surface

40,2 m²

Étage

2ème

Orientation

Sud

Annexes

Parking

Prix

152 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 103 - Appartement - 155 000 €

Nº lot

Lot 103

Surface

41,9 m²

Étage

RDC

Orientation

Nord

Annexes

Balcon - Parking

Prix

155 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 308 - Appartement - 162 000 €

Nº lot

Lot 308

Surface

41,1 m²

Étage

3ème

Orientation

Est

Annexes

Balcon - Parking

Prix

162 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 203 - Appartement - 162 000 €

Nº lot

Lot 203

Surface

44,2 m²

Étage

2ème

Orientation

Nord

Annexes

Balcon - Parking

Prix

162 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 307 - Appartement - 164 000 €

Nº lot

Lot 307

Surface

42 m²

Étage

3ème

Orientation

Est

Annexes

Balcon - Parking

Prix

164 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 405 - Appartement - 167 000 €

Nº lot

Lot 405

Surface

42,8 m²

Étage

4ème

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

167 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 404 - Appartement - 170 000 €

Nº lot

Lot 404

Surface

43,8 m²

Étage

4ème

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

170 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 403 - Appartement - 170 000 €

Nº lot

Lot 403

Surface

43,4 m²

Étage

4ème

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

170 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 408 - Appartement - 172 000 €

Nº lot

Lot 408

Surface

45,4 m²

Étage

4ème

Orientation

Est

Annexes

Balcon - Parking

Prix

172 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 407 - Appartement - 178 000 €

Nº lot

Lot 407

Surface

47,4 m²

Étage

4ème

Orientation

Est

Annexes

Balcon - Parking

Prix

178 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Appartements 3 pièces jusqu'à 66,4m²

De 183 000 € à 230 000 €

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 109 - Appartement - 183 000 €

Nº lot

Lot 109

Surface

49,6 m²

Étage

RDC

Orientation

Est

Annexes

Balcon - Parking

Prix

183 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

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Lot 208 - Appartement - 192 000 €

Nº lot

Lot 208

Surface

50,1 m²

Étage

2ème

Orientation

Est

Annexes

Balcon - Parking

Prix

192 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 106 - Appartement - 199 000 €

Nº lot

Lot 106

Surface

56,2 m²

Étage

RDC

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

199 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 406 - Appartement - 202 000 €

Nº lot

Lot 406

Surface

54,2 m²

Étage

4ème

Orientation

Sud

Annexes

Balcon - Parking

Prix

202 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 202 - Appartement - 203 000 €

Nº lot

Lot 202

Surface

65,3 m²

Étage

2ème

Orientation

Nord

Annexes

Parking

Prix

203 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 205 - Appartement - 204 000 €

Nº lot

Lot 205

Surface

56,2 m²

Étage

2ème

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

204 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

Être rappelé

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Lot 303 - Appartement - 204 000 €

Nº lot

Lot 303

Surface

54,1 m²

Étage

3ème

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

204 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 304 - Appartement - 210 000 €

Nº lot

Lot 304

Surface

55,7 m²

Étage

3ème

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

210 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 108 - Appartement - 210 000 €

Nº lot

Lot 108

Surface

63,4 m²

Étage

RDC

Orientation

Sud Est

Annexes

Parking

Prix

210 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 207 - Appartement - 212 000 €

Nº lot

Lot 207

Surface

63,5 m²

Étage

2ème

Orientation

Sud Est

Annexes

Parking

Prix

212 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 306 - Appartement - 215 000 €

Nº lot

Lot 306

Surface

63,2 m²

Étage

3ème

Orientation

Sud Est

Annexes

Parking

Prix

215 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 401 - Appartement - 228 000 €

Nº lot

Lot 401

Surface

64,1 m²

Étage

4ème

Orientation

Nord

Annexes

Balcon - Parking

Prix

228 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 305 - Appartement - 230 000 €

Nº lot

Lot 305

Surface

66,4 m²

Étage

3ème

Orientation

Sud Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

230 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 402 - Appartement - 230 000 €

Nº lot

Lot 402

Surface

65,4 m²

Étage

4ème

Orientation

Nord

Annexes

Balcon - Parking

Prix

230 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Appartements 4 pièces jusqu'à 89,5m²

De 209 000 € à 293 000 €

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 102 - Appartement - 209 000 €

Nº lot

Lot 102

Surface

65,6 m²

Étage

RDC

Orientation

Nord

Annexes

Parking

Prix

209 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 107 - Appartement - 239 000 €

Nº lot

Lot 107

Surface

66,3 m²

Étage

RDC

Orientation

Sud Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

239 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 206 - Appartement - 248 000 €

Nº lot

Lot 206

Surface

66,5 m²

Étage

2ème

Orientation

Sud Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

248 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 204 - Appartement - 258 000 €

Nº lot

Lot 204

Surface

71,7 m²

Étage

2ème

Orientation

Ouest

Annexes

Balcon - Parking

Prix

258 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 302 - Appartement - 270 000 €

Nº lot

Lot 302

Surface

79,7 m²

Étage

3ème

Orientation

Nord

Annexes

Balcon - Parking

Prix

270 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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Lot 301 - Appartement - 293 000 €

Nº lot

Lot 301

Surface

89,5 m²

Étage

3ème

Orientation

Nord

Annexes

Parking

Prix

293 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Bureau de vente

67 boulevard Basly, 62300 Lens

Tél : 0 805 29 50 50

Horaires d'ouverture

Ouvert du jeudi au samedi de 11h à 13h et de 14h à 18h

Mardi et mercredi sur RDV

Itinéraire

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Lens ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

Nos programmes immobiliers similaires :

Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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