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Programme immobilier Amiens - 80000 : Garden District

PTZ

En cours de commercialisation

À partir de 212 000 €

223 RUE JEAN MOULIN

Appartements du 2 au 3 pièces

Garages

Livraison 1er trimestre 2022

  • À 15 min en voiture du centre-ville d’Amiens,  
  • Au centre du futur écoquartier Les jardins d’Intercampus
  • À 5 min à pied de l'Université Jules Verne

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Du studio au 4 pièces dans un quartier préservé

Garden District, programme immobilier neuf à Amiens

Bénéficiant d’une position stratégique entre Londres, Paris et Bruxelles, Amiens déploie ses charmes ! À moins d’une heure de la Baie de Somme, élue parmi les plus belles baies du monde, la « petite Venise du Nord » préserve une qualité de vie qui fait la fierté de ses habitants.


Amiens, profite d’un réseau routier et de la proximité des aéroports Roissy-Charles de Gaulle et Paris-Beauvais qui lui assure une mobilité optimale. La gare d’Amiens, dessert Paris en 1 h.


L’architecture du programme « Garden District » a été réfléchie pour créer naturellement de généreux espaces extérieurs prolongeant chaque appartement. De larges fenêtres et loggias disposées le long des façades rythment l’ensemble.


La résidence neuve Garden District se compose d’appartements du studio au 4 pièces qui disposent d’aménagement soignés.

Cette résidence immobilière est éligible Loi Pinel zone 1 et Prêt à Taux Zéro.



Mieux vivre au coeur d'un écoquartier à Amiens

Deuxième ville la plus peuplée après Lille, Amiens est une commune grandissante qui attire de par ses nombreux atouts économiques, culturels et touristiques. Non loin de grandes capitales européennes, son dynamisme est porté par sa situation géographique et par son patrimoine historique et culturel majeur.


Située a l'intérieur du triangle Paris - Londres - Bruxelles, Amiens bénéficie du dynamisme de ces grandes capitales européennes. Connue notamment pour sa cathédrale gothique, son beffroi médiéval, et ces nombreux canaux qui lui valent le nom de "petite Venise du Nord" Amiens attire de plus en plus d'habitants séduits par cette ville résolument contemporaine au riche patrimoine historique et culturel.


À 4 km du centre-ville d'Amiens, un nouvel éco-quartier va bientôt voir le jour dans la ZAC Intercampus. Alliant facilité d’accès, proximité de toutes les infrastructures et environnement naturel, ce lieu offre un art de vivre en accord avec la nature. Verdure, espaces et liaisons douces pour vous déplacer à pied ou à vélo... ici la vie se veut sereine et apaisée. Un cadre idéal pour le nouveau programme immobilier du Groupe Capelli !

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Appartements 2 pièces jusqu'à 57,78m²

À partir de 216 000 €

Plus que 3 lots disponibles

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Appartement 3 pièces jusqu'à 64,04m²

À partir de 212 000 €

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Amiens ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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Nos conseils pour acheter votre logement neuf

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