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Programme immobilier Cerny - 91590 : Ecryn

PTZ Pinel

Avant Première

2702 personnes ont déjà consulté ce programme

À partir de 224 000 €

54 rue de Longueville

Maisons 4 pièces

Villas Duplex du 3 au 4 pièces

Grand lancement le 30 novembre


  • Jardin privatif pour chaque logement
  • À 6 min en voiture de la gare RER D de La Ferté-Alais
  • Nombreux établissements scolaires à proximité

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Un agréable lieu de vie en lisière de champs et de prairies

À deux pas du centre-bourg de Cerny, la résidence Écryn s'intègre parfaitement dans l'esprit champêtre et végétal de la commune. 

La nouvelle réalisation se distingue par sa dimension humaine, avec un unique étage au-dessus du rez-de-chaussée. Les logements sont ainsi répartis dans de petites résidences formant des unités aux allures de maisons de ville. L'un de ses atouts est de proposer également 2 styles d'habitat. Avec 6 maisons individuelles de 4 pièces et 22 appartements duplex répartis dans 2 résidences, le projet s'insère idéalement dans le paysage territorial. 


Pour se reconnecter avec la nature, chaque logement est doté d'un jardin privatif. Ce décor oxygénant donne aux intérieurs une profondeur visuelle des plus appréciables. Le rez-de-chaussée comprend ainsi un vaste espace de vie chaleureux et convivial, avec notamment une cuisine ouverte (ou fermée selon l'envie) et une salle d'eau. À l'étage, les chambres et la salle de bains sont disposées autour d'un spacieux dégagement.
Conçus et construits dans le respect de la RT2012, les intérieurs sont personnalisables à votre goût grâce à un large panel de matériaux. 


Soucieuce de la tranquillité des lieux et de la sécurité de ses résidents, Écryn est desservie par 2 nouvelles voies à vitesse modérée, favorisant ainsi les liaisons avec le centre et la zone artisanale. Côté stationnement, des aires aériennes sous pergolas sont à disposition des occupants des résidences; les villas proposent quant à elles un garage devancé d'une place extérieure. 


Grand lancement le samedi 30 novembre : inscrivez-vous dès maintenant pour rencontrer nos conseillers au 114, rue de l'Aunette à Ballancourt et pour visiter notre maison-témoin !

Cerny, une commune en campagne pour la qualité de vie

Cerny fait partie de ces petites bourgades de l'Essonne où les Franciliens se plaisent à couler des jours heureux dans un environnement oxygénant. Pour preuve, les 3 300 habitants profitent au quotidien de plus de 1 700 ha d'ambiances naturelles conjuguant espaces champêtres et coteaux boisés. 

Intégrée au parc naturel régional du Gâtinais, Cerny, traversée par l'Essonne et le Ru, se distingue par l'omniprésence de l'eau.


À 10 min à pied de la résidence, les petits commerces et services du centre s'avèrent pratiques : boulangerie, agence postale, pharmacie, pizzeria, mairie, médecins et professionnels de soins... La commune voisine de la Ferté-Alais, à seulement 6 min en voiture, offre des commodités complémentaires comme le marché, qui se tient deux fois par semaine, des banques, des restaurants et des moyennes surfaces alimentaires. 


Les établissements d'enseignement ne manquent pas à Cerny : halte-garderie, accueil de loisirs, école maternelle René-Boinier et élémentaire "Les Hélices vertes" à 5 min en voiture et lycée professionnel Alexandre-Denis à 2,7 km. Les adolescents empruntent les transports scolaires pour se rendre au collège Albert-Camus de la Ferté-Alais ou Léonard-de-Vinci de Guigneville. 


La ville et ses environs sont aussi propice aux échappées belles en famille. À 16 km, l'île de loisirs d'Étampes offre 40 ha d'espaces verts dont 5 ha de plans d'eau avec nombre d'activités à réaliser (pêche, patinoire, luge, piscine, pédalos, canoë-kayak, mur d'escalade, minigolf, accrobranches...). Les passionnés de randonnée sont quant à eux comblés avec la forêt de Fontainebleau et ses 500 km de sentiers balisés à seulement 25 km de Cerny. 

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Commerces

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Grand Paris

Profitez du PTZ et du dispositif Pinel

Avantages du Prêt à Taux Zéro*


  • Jusqu’à 40% de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


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Avantages du dispositif Pinel**


  • Réduisez vos impôts jusqu’à 63 000 €
  • Disposez de revenus complémentaires pour préparer votre retraite
  • Constituez-vous un patrimoine solide grâce à un investissement sûr et rentable
  • Protégez vos proches avec la possibilité de louer votre bien à vos descendants ou ascendants


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*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l'acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.

**Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans ou 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 €. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Cerny.

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Bureau de vente

114 Rue de l'Aunette, 91610 Ballancourt-sur-Essonne

Tél : 0 805 29 50 50

Horaires d'ouverture

De 11h à 13h et 14h à 19h 7/7 jours sur rendez-vous

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