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Programme immobilier Cerny - 91590 : Ecryn

PTZ Pinel

En cours de commercialisation

14244 personnes ont déjà consulté ce programme

À partir de 231 000 €

54 RUE DE LONGUEVILLE

Maisons 4 pièces

Villas Duplex du 3 au 4 pièces

Livraison 4ème trimestre 2021

  • Jardin privatif pour chaque logement
  • À 6 min en voiture de la gare RER D de La Ferté-Alais
  • Nombreux établissements scolaires à proximité

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Un agréable lieu de vie en lisière de champs et de prairies

À deux pas du centre-bourg de Cerny, la résidence Écryn s'intègre parfaitement dans l'esprit champêtre et végétal de la commune. 

La nouvelle réalisation se distingue par sa dimension humaine, avec un unique étage au-dessus du rez-de-chaussée. Les logements sont ainsi répartis dans de petites résidences formant des unités aux allures de maisons de ville. L'un de ses atouts est de proposer également 2 styles d'habitat. Avec 6 maisons individuelles de 4 pièces et 22 appartements duplex répartis dans 2 résidences, le projet s'insère idéalement dans le paysage territorial. 


Pour se reconnecter avec la nature, chaque logement est doté d'un jardin privatif. Ce décor oxygénant donne aux intérieurs une profondeur visuelle des plus appréciables. Le rez-de-chaussée comprend ainsi un vaste espace de vie chaleureux et convivial, avec notamment une cuisine ouverte (ou fermée selon l'envie) et une salle d'eau. À l'étage, les chambres et la salle de bains sont disposées autour d'un spacieux dégagement.
Conçus et construits dans le respect de la RT2012, les intérieurs sont personnalisables à votre goût grâce à un large panel de matériaux.


Soucieuce de la tranquillité des lieux et de la sécurité de ses résidents, Écryn est desservie par 2 nouvelles voies à vitesse modérée, favorisant ainsi les liaisons avec le centre et la zone artisanale. Côté stationnement, des aires aériennes sous pergolas sont à disposition des occupants des résidences; les villas proposent quant à elles un garage devancé d'une place extérieure. 



Cerny, une commune en campagne pour la qualité de vie

Cerny fait partie de ces petites bourgades de l'Essonne où les Franciliens se plaisent à couler des jours heureux dans un environnement oxygénant. Pour preuve, les 3 300 habitants profitent au quotidien de plus de 1 700 ha d'ambiances naturelles conjuguant espaces champêtres et coteaux boisés. 

Intégrée au parc naturel régional du Gâtinais, Cerny, traversée par l'Essonne et le Ru, se distingue par l'omniprésence de l'eau.


À 10 min à pied de la résidence, les petits commerces et services du centre s'avèrent pratiques : boulangerie, agence postale, pharmacie, pizzeria, mairie, médecins et professionnels de soins... La commune voisine de la Ferté-Alais, à seulement 6 min en voiture, offre des commodités complémentaires comme le marché, qui se tient deux fois par semaine, des banques, des restaurants et des moyennes surfaces alimentaires. 


Les établissements d'enseignement ne manquent pas à Cerny : halte-garderie, accueil de loisirs, école maternelle René-Boinier et élémentaire "Les Hélices vertes" à 5 min en voiture et lycée professionnel Alexandre-Denis à 2,7 km. Les adolescents empruntent les transports scolaires pour se rendre au collège Albert-Camus de la Ferté-Alais ou Léonard-de-Vinci de Guigneville. 


La ville et ses environs sont aussi propice aux échappées belles en famille. À 16 km, l'île de loisirs d'Étampes offre 40 ha d'espaces verts dont 5 ha de plans d'eau avec nombre d'activités à réaliser (pêche, patinoire, luge, piscine, pédalos, canoë-kayak, mur d'escalade, minigolf, accrobranches...). Les passionnés de randonnée sont quant à eux comblés avec la forêt de Fontainebleau et ses 500 km de sentiers balisés à seulement 25 km de Cerny. 


Pour toute information, contactez votre conseiller Capelli : 
Alexandre Claes - 06.27.87.37.56

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Grand Paris

Votre maison 4 pièces à partir de 1 148 € / mois*

*Votre 4 pièces à 1 147,92 € (assurance comprise) / mois !
Lot M3 de la résidence Ecryn à Cerny. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale entre le 14/03/2020 et le 31/05/2020 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 14/03/2020 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La CREDISSIMMO (dénomination sociale NGV Finance) pour Le Groupe CAPELLI, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 276 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 10 000 € (frais de notaire et frais de garantie exclus). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 43 200 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
D’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 108 000 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 5 ans, puis 600.00 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.60 %. Coût total 8161.19 € (cotisation d’assurance et frais de garantie). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 170 165 € d’une durée de 25 ans avec une phase de préfinancement de 24 mois : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance et hors phase de préfinancement) de 1 078.38 € pendant 3 ans, puis 478.38 € pendant 15 ans et 1 105.38 € pendant 84 mois, TAEG 2.55 % (assurance et frais de dossier inclus). Coût total 71 700.74 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité temporaire de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
- La mensualité globale lissée sera de 1147.92 € (assurance comprise) pendant 25 ans.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. CREDISSIMMO, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 10.000€ dont le siège social est situé au 85 boulevard Charles de Gaulle Saint Lazare 95110 Sannois – RCS Pontoise 811185388 – – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N° 15003336– RCPIOB n°2401200/RD00395572A via AIG PARIS LA DÉFENSE CEDEX.
La liste de tous les établissements de crédits partenaires de CREDISSIMMO est disponible sur www.credissimmo.fr

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Maisons 4 pièces jusqu'à 83m²

À partir de 276 000 €

Plus que 2 lots disponibles

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Villa duplex 3 pièces jusqu'à 63m²

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Villas Duplex 4 pièces jusqu'à 82m²

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Bureau de vente

114 Rue de l'Aunette, 91610 Ballancourt-sur-Essonne

Tél : 0 805 29 50 50

Horaires d'ouverture

De 11h à 13h et 14h à 19h 7/7 jours sur rendez-vous

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