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Programme immobilier La Ferté-Alais - 91590 : Le Domaine d'Adèle

PTZ Pinel

En cours de commercialisation

14972 personnes ont déjà consulté ce programme

À partir de 284 000 €

RUE NOTRE DAME|ANGLE RUE ALBERT CAMUS

Maisons 4 pièces

Livraison 4ème trimestre 2021

  • Jardin privatif pour chaque logement
  • À 5 min en voiture de la gare RER D
  • Nombreux établissements scolaires à proximité

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Une nouvelle adresse en avant-première

Vivez dans un espace calme et verdoyant à quelques encablures du centre-ville de la Ferté-Alais ! Dans un quartier résidentiel peuplé de petits pavillons, le Domaine d’Adèle s’est appuyé sur les caractéristiques architecturales du voisinage pour s’intégrer parfaitement à l’habitat local. Le programme immobilier propose ainsi deux types de construction, idéal pour les familles et les jeunes couples : des maisons individuelles 4 pièces et des Villas Duplex 3 pièces avec un jardin privatif pour chaque logement, construit dans le respect de la RT2012.


La propriété, à l’esprit de hameau, a l’avantage de préserver l’intimité de ses résidents, à l’image des clôtures vertes doublées de haies vives implantées entre chaque logement. Le Domaine d’Adèle veille également à leur tranquillité et à leur sécurité avec d’une part l’accès principal pour les véhicules et les piétons réalisé sur la rue Albert Camus, et d’autre part la création de deux accès piétons donnant sur l’allée Jean Moulin. Côté stationnement, chaque maison dispose d’un garage et d'une place extérieure tandis que des places de parking extérieures sont à disposition des Villas Duplex. 


L’ensemble résidentiel a été conçu de manière à réduire l’impact visuel du projet grâce à des teintes différentes de ravalement (tons ocre) et de toiture (tons palissandre et sabayon). À cela s’ajoute l’implantation de près d’une centaine d’arbres pour être en totale harmonie avec l’environnement boisé.



Le bonheur est dans la nature

Vivre à La Ferté-Alais, c’est l’assurance d’une certaine qualité de vie caractérisée par la dimension bucolique de la région dans laquelle est implantée la commune.

Nichée au sein du parc naturel du Gâtinais français, et plus précisément dans la vallée de l’Essonne, La Ferté-Alais a pour cadre naturel de nombreux espaces boisés classés, propices aux balades en famille et aux randonnées entre passionnés. Le GR11 est ainsi facilement accessible, son tracé empruntant les sentiers de la ville.

La bourgade elle-même vaut le détour : les bâtiments du centre-ville, datant du 17e siècle, et son église Notre-Dame, érigée au 11e siècle, sont révélateurs d’un riche patrimoine historique. Un esprit village accentué par les nombreuses places et ruelles étroites. 

Bien que discrète, La Ferté-Alais n’en est pas moins dynamique ! Outre les nombreux commerces qu’offre la commune, celle-ci est largement dotée en établissements scolaires et en équipements sportifs. Crèche parentale au pied de la résidence, école maternelle Angot à 12 min à pied, école élémentaire Louis Moreau à 14 min, collège Albert Camus à 7 min.

En recherche d’activités sportives pour les enfants ? Le Parc des Sports, situé dans la même allée que le Domaine d’Adèle, est une aubaine pour les parents : terrain de football et de tennis, gymnase intérieur, dojo, piste d’athlétisme feront le bonheur des petits et grands. Les férus de sensations fortes pourront se tourner vers le canoë kayak sur l’Essonne ou vers l’aérodrome situé dans la ville voisine de Cerny.


Pour toute information, contactez votre conseiller Capelli : 
Anthony Taffara - 06.99.18.97.15


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Transports

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Éducation

Loisirs

Grand Paris

Votre maison 4 pièces à partir de 1 160 € / mois*

*Votre 4 pièces à 1 160.20€ (assurance comprise) / mois !
Lot M07 de la résidence Le Domaine d'Adèle à La Ferté-Alais. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale entre le 14/03/2020 et le 31/05/2020 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 14/03/2020 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La CREDISSIMMO (dénomination sociale NGV Finance) pour Le Groupe CAPELLI, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 295 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 25 000 € (frais de notaire et frais de garantie exclus). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 43 200 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
D’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 108 000 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 5 ans, puis 600.00 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.60 %. Coût total 8161.19 € (cotisation d’assurance et frais de garantie). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 172 930 € d’une durée de 25 ans avec une phase de préfinancement de 24 mois : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance et hors phase de préfinancement) de 1 089.96 € pendant 3 ans, puis 489.96 € pendant 15 ans et 1 116.96 € pendant 84 mois, TAEG 2.48 % (assurance et frais de dossier inclus). Coût total 71 166.27 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité temporaire de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
- La mensualité globale lissée sera de 1160.20 € (assurance comprise) pendant 25 ans.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. CREDISSIMMO, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 10.000€ dont le siège social est situé au 85 boulevard Charles de Gaulle Saint Lazare 95110 Sannois – RCS Pontoise 811185388 – – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N° 15003336– RCPIOB n°2401200/RD00395572A via AIG PARIS LA DÉFENSE CEDEX.
La liste de tous les établissements de crédits partenaires de CREDISSIMMO est disponible sur www.credissimmo.fr

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Maisons 4 pièces jusqu'à 83,3m²

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Bureau de vente

114, rue de l'Aunette, 91610 Ballancourt-sur-Essonne

Tél : 0 805 29 50 50

Horaires d'ouverture

De 11h à 13h et 14h à 19h 7/7 jours sur rendez-vous

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