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Programme immobilier Grisy-Suisnes - 77166 : Les Jardins de Villemain

PTZ

Travaux en cours

14 RUE DE VILLEMAIN

Livraison 3ème trimestre 2021

  • Charmante commune à 45 km de Paris
  • Environnement calme et verdoyant
  • À 20 min de Melun

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Votre futur lieu de vie à Grisy-Suisnes

Découvrez notre dernier succès commercial : Les Jardins de Villemain à Grisy-Suisnes.


À 20 min de Melun et à moins de 25 km de Marne-la-Vallée, sur le plateau briard, Grisy-Suisnes, autrefois nommée Village de la Rose pour la culture intensive de cette fleur, propose un environnement calme et champêtre. Cette commune de Seine-et-Marne profite d’un environnement bucolique.


La ville dispose d'un réseau routier de qualité et de 4 lignes de bus à moins de 500 m.

Le programme immobilier neuf les « Jardins de Villemain » s'implantera à l’entrée de la ville en lisière de prairies et d’espaces boisés. Cette construction est composée de 33 logements déclinés du 2 au 5 pièces à moins de 5 min de marche de la mairie et des commerces du centre-ville. Cette propriété à l’esprit de hameau propose à ses occupants 2 styles d’habitat : 2 résidences abritant 10 appartements en duplex  allant de 2 à 3 pièces, ainsi que 13 maisons individuelles de 4 et 5 pièces.

Tous ces logements se prolongent vers l’extérieur par des jardins privatifs individuels. Ils bénéficient pour la majorité d’entre eux d’une exposition idéale au sud-est.




Un cadre bucolique en Seine-et-Marne

Située sur le plateau briard dans le département de Seine-et-Marne, Grisy-Suisnes, aussi appelée le village de la Rose, profite d'un cadre de vie bucolique. La proximité des axes routiers D319 et D471 place la ville à 33 km de Paris, 18 km de Melun et 25 km de Lagny-sur-Marne. 


L'ensemble résidentiel se situe à l'entrée de la ville, à 400 m de la place de la mairie et des principales commodités. 


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Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Grisy-Suisnes ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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