Programme immobilier Meaux - 77100 : Mo'dernity

Épuisé

1 RUE SAINT FIACRE

Livraison 4ème trimestre 2021

Appartements neufs du studio au 4 pièces
Accessibilité facilitée par de multiples axes routiers
Beau cœur d’îlot paysager

Meaux, l'esprit campagne à proximité de Paris

Découvrez notre dernier succès commercial : Mo'Dernity à Meaux.

Dans le quartier du centre hospitalier, découvrez la nouvelle réalisation immobilière Mo'dernity du Groupe Capelli à Meaux.

Ses lignes graphiques et sa silhouette contemporaine séduiront les amateurs d'architecture.

Et ceux qui sont attachés à la nature ne seront pas lésés, en témoigne le beau cœur d'îlot paysager.

Authenticité et dynamisme, bienvenue à Meaux !

À 50 km au nord-est de Paris, sur les bords de la Marne, la ville de Meaux se distingue par son caractère authentique.

Aussi plaisante qu'attractive, la ville de Meaux séduit par son cadre de vie unique. La Cathédrale Saint-Etienne, la cité épiscopale de Meaux, la maison du Brie des Meaux, les Remparts... illustrent le riche passé médiéval de la commune qui s'est vu décernée le label "Ville d'Art et d'Histoire".

D'autant que sa localisation en bordure de la Marne offre d'agréables lieux de prédilection pour la détente ou la pratique du sport.

Le programme immobilier Mo'dernity proposent des surfaces allant du studio au 4 pièces agrémentés de prolongements extérieurs : balcons et quelques jardins privatifs... Confort optimal, surfaces optimisées, luminosité maximale sont garants du bien-être dans la résidence Mo'dernity à Meaux.

Meaux possède tous les attraits d'une ville dynamique : commerces de proximité, transports en commun, établissements scolaires, centres culturels et associations sportives...

D'autant que son accessibilité est facilitée par de nombreux axes routiers : A104, A140, A4, D5, D38, N3 qui permettent de rejoindre la capitale et les villes environnantes rapidement.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités

Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.

Pourquoi acheter dans le neuf à Meaux ?

Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !

Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf

Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux
Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien
TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité.

Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées…

Les prêts réglementés pour financer votre projet

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier.

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités.

Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter…

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ.

Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 

L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire.

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli.

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Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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