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Programme immobilier Melun - 77000 : Novatio

PTZ TVA Réduite 5,5% (Zone Anru)

Travaux en cours

34 RUE CREVOULIN

Parking

Livré

  • Appartements neufs du studio au 4 pièces
  • Résidence à 4 min à pied de la place Saint-Jean
  • Beaux extérieurs : balcons, loggias, terrasses...

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Nouveau programme immobilier Novatio

Découvrez notre dernier succès commercial : Novatio à Melun.


Dans un quartier résidentiel paisible à moins de 700 m de la Place Saint-Jean, Capelli lance son programme immobilier Novatio à Melun. 


Écoles, commerces, loisirs et parcs se trouvent à proximité de votre futur lieu de vie. Située dans le périmètre d’un site patrimonial, l’architecture de cette résidence de faible hauteur a fait l’objet d’une attention particulière, conçue en synergie avec les Bâtiments de France. S’élevant sur 3 uniques étages avec attique, Novatio accueille 38 appartements neufs à Melun. 


Décliné du studio cosy au 4 pièces spacieux, ce programme immobilier privilégie votre bien-être grâce à un choix étudié de matériaux et de finitions de qualité. 


Et pour embellir votre quotidien, tous les logements neufs bénéficient de belles ouvertures sur l’extérieur : balcons, loggias et des terrasses en rez-de-jardin ou en attique multi-orientée… Côté pratique, retrouvez divers stationnements adaptés à votre mode de transport : parking local dédié aux deux-roues et un local à vélos.


Lové dans un parc avec un jardin partagé à l’arrière de la propriété, le programme immobilier Novatio à Melun promet à ses résidents un cadre de vie naturel où le quotidien se vit sereinement.



Un cadre bucolique dans l'Est Parisien

À 60 kilomètres au Sud-Est de Paris, Melun est accessible en seulement 30 minutes depuis la gare de Lyon par le Transilien R. 


La commune ravit les citoyens à la recherche d’une nouvelle qualité de vie dans un environnement verdoyant. 


Si son cœur de ville a su garder son charme d’antan, elle a également réussi le pari de la modernité et du dynamisme. 


Rassemblant plus de 6500 entreprises, la communauté d’agglomération Melun Val de Seine est considérée comme le premier territoire économique de Seine-et-Marne et accueille la préfecture.


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Pleine de ressources, cette ville promet un bel avenir à ses habitants.


Facilement accessible par l’A4, l’A5, l’A6 et la N104, la préfecture de Seine-et-Marne attire nombre de Franciliens à la recherche d'un cadre bucolique pour prendre le temps de vivre. 


La ville profite d'un environnement privilégié, propice à des moments de détente et de convivialité. 


Des rives de la Seine, aux sentiers des Forêts de Sénart ou de Fontainebleau, les lieux ne manquent pas pour sortir en famille ou entre amis !

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Melun.

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Melun ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 



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