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Gournay-sur-Marne - 93460

Gournay

PTZ Pinel

Avant Première

197 personnes ont déjà consulté ce programme

57, avenue Aristide Briand

  • Résidence au sein d'un quartier pavillonnaire
  • Centre commercial à 10 min à pied
  • Gare RER A à 6 min en voiture

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Une nouvelle adresse en avant-première

Découvrez bientôt la nouvelle résidence Capelli, établie au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, à seulement 10 min à pied des commerces.
Le futur ensemble propose des appartements du studio au 4 pièces dotés de balcons et de jardins.


Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ces appartements neufs !

Gournay-sur-Marne, un havre de paix recherché pour son cadre de vie

Située à 17 km de Paris et voisine de Marne-la-Vallée, Gournay-sur-Marne est une petite commune résidentielle à l'esprit village et à la qualité de vie recherchée. Les bords de la Marne et le parc départemental de la Haute-Île, limitrophes de Gournay, sont prisés de ses 7 000 habitants, autant que ses écoles, de la crèche au collège.
Sa relative distance avec la capitale est compensée par une excellente desserte en transports en commun. Les stations de Noisy-Champs (RER A) et de Chelles Gournay (RER E et Transilien P) sont accessibles par l'une des 9 lignes de bus traversant Gournay. L'autoroute A4, à 10 min en voiture du centre-ville, permet de rejoindre Paris porte de Bercy en seulement 17 minutes. 


Outre les nombreuses activités proposées par la commune, les Gournaysiens ont le privilège de pouvoir profiter de l'île de loisirs de Vaires Torcy, basée à 5 km (aviron, canoë-kayak, golf, poney club, tennis, ...), et du parc Disneyland Paris (18 min en RER). 


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Transports

Commerces

Éducation

Loisirs

Grand Paris

Profitez du PTZ et du dispositif Pinel

Avantages du Prêt à Taux Zéro*


  • Jusqu’à 40% de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


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Avantages du dispositif Pinel**


  • Réduisez vos impôts jusqu’à 63 000 €
  • Disposez de revenus complémentaires pour préparer votre retraite
  • Constituez-vous un patrimoine solide grâce à un investissement sûr et rentable
  • Protégez vos proches avec la possibilité de louer votre bien à vos descendants ou ascendants


Tout savoir sur la loi Pinel



*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l'acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.

**Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans ou 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 €. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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