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Programme immobilier Champigny-sur-Marne - 94500 : Le 12 République

PTZ Pinel TVA Réduite 5,5% (Zone Anru)

En cours de commercialisation

6066 personnes ont déjà consulté ce programme

À partir de 185 640 €

12-16, avenue de la République

Appartements du Studio au 4 pièces

  • À 7 min à pied du centre-ville
  • Proche des équipements sportifs et culturels
  • À 800 m de la future station de métro 15 

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Une architecture contemporaine en résonance avec son environnement

À 350 m du cœur historique et commerçant de Champigny-sur-Marne et proche de la future gare du Grand Paris ligne 15, découvrez votre nouvelle résidence, le 12 République. Érigée sur 4 à 6 étages, elle propose 54 appartements du studio au 5 pièces. Sa composition graphique propose à la lecture 2 volumes différenciés revêtus de briquettes en terre cuite de teinte noire. 


Le 12 République a été imaginé dans le but de privilégier les déplacements doux : la marche, le vélo, les transports en commun. Un arrêt de bus est au pied de la résidence, le centre-ville est tout proche et les gares RER A et E sont distantes d'à peine plus d'un kilomètre. 


Les intérieurs ont été pensés jusque dans les moindres détails au nom d'un confort durable. Les volumes sont chaleureux à l'image de la cuisine ouverte sur le séjour pour de bons moments partagés. Les chambres, organisées autour d'un dégagement, offrent une intimité parfaite. Les grands appartements illustrent toute leur fonctionnalité : grands placards, salle de bains et salle d'eau, WC indépendant, spacieux prolongements extérieurs. 


Les logements du 12 République communiquent en grande majorité sur un jardin paysager. Certains choisiront un balcon sur l'avenue ou une loggia donnant sur les jardins. D'autres préféreront les terrasses filantes de l'attique. Vous pourrez aussi profiter des spacieuses terrasses en gradin, orientées sud-est, attribuées aux grands logements de la résidence.  


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Aux portes de Paris, les plaisirs d'une autre vie au bord de la Marne

Idéalement située à l'est du bois de Vincennes, Champigny-sur-Marne offre un cadre de vie propice au bien-être, notamment grâce à ses paysages des bords de Marne qui font le bonheur des promeneurs, des fans d'aviron et des familles. Des nombreux espaces verts que compte la commune, on retiendra surtout le parc du Plateau et ses points de vue sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur, mais aussi le parc du Tremblay et ses 75 ha dédiés aux loisirs de plein air et aux pratiques sportives : jeux d'eau, boulodrome, tennis, fitness, football, tir à l'arc, golf...


L'attractivité du territoire campinois se traduit également par une belle accessibilité, en témoigne l'arrivée prochaine de 2 gares du Grand Paris Express, en plus des stations existantes du RER A et E à proximité du 12 République. Le large éventail de commerces, de services et d'infrastructures culturelles contribue pleinement au dynamisme de Champigny-sur-Marne. 

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Transports

Commerces

Éducation

Loisirs

Grand Paris

Profitez du PTZ et du dispositif Pinel

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  • Jusqu’à 40% de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


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Avantages du dispositif Pinel**


  • Réduisez vos impôts jusqu’à 63 000 €
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  • Protégez vos proches avec la possibilité de louer votre bien à vos descendants ou ascendants


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*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l'acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.

**Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans ou 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 €. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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Appartement Studio jusqu'à 25,02m²

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Appartements 2 pièces jusqu'à 41,81m²

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Appartements 4 pièces jusqu'à 80,12m²

À partir de 313 876 €*

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Bureau de vente

111 avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne

Tél : 0 805 29 50 50

Horaires d'ouverture

De 11h à 13h et 14h à 19h 7/7 jours sur rendez-vous

Itinéraire

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