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Programme immobilier Maurepas - 78310 : Résidence l'Orée du Bois

PTZ

Épuisé

ALLÉE DES VOSGES

Livraison 1er trimestre 2022

  • Environnement calme et verdoyant
  • Services de qualité
  • Paris La Défense en 42 min en train

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À saisir : T3 60 m² avec terrasse exposée sud

Découvrez notre dernier succès commercial : L'Orée du Bois à Maurepas.


Dernière opportunité : au sein d’une élégante résidence à dimension humaine, 3 pièces de 60 m² avec terrasse exposée sud à saisir !


La Résidence L'Orée du Bois est un programme immobilier composé de 26 appartements seulement, s’élevant sur 3 étages maximum au-dessus du rez-de-chaussée. Accessible depuis l’extrémité de l’allée des Vosges, elle présente un caractère confidentiel qui séduira les futurs acquéreurs en quête de tranquillité. 


Du 2 au 5 pièces, les intérieurs de la Résidence L'Orée du Bois rendent hommage au volume, à la lumière et au bien-vivre. Dès que cela est possible, ils jouissent d’une double orientation favorisant la clarté et les apports solaires quelle que soit la saison. Le cœur de vie de l’appartement s’organise autour d’une cuisine américaine et d’un spacieux séjour-salle à manger. Posé en retrait, l’espace nuit est agencé autour d’un dégagement respectant les besoins d’intimité et de tranquillité de chacun. 


Tous les appartements possèdent un espace extérieur : balcon et terrasse en attique avec vue sur des espaces verts communs plantés d'arbres et de pelouse, et jardin privé avec terrasse aménagée pour les résidents du rez-de-chaussée. Faveur supplémentaire : un accès piétons direct à l’allée de la forêt donnant sur l’avenue de Picardie et le groupe scolaire voisin. 



Le calme de la campagne conjugué à la praticité d'une grande ville

À moins de 10 km de Saint-Quentin-en-Yvelines et 40 min de La Défense en train, Maurepas a le privilège d’associer vitalité et environnement préservé. Ses 117 hectares de forêt domaniale constituent des lieux de prédilection pour les marcheurs, les joggeurs et les belles échappées dominicales en famille.

Ses habitants plébiscitent sa dimension humaine, la convivialité de ses petits commerces et de son marché, ainsi que le dynamisme associatif. Et Maurepas n’a de cesse d’améliorer son cadre de vie, comme son niveau d’équipement. De nombreux projets en témoignent : réaménagement du carrefour de la Malmedonne qui offrira une liaison directe avec la gare de La Verrière, redynamisation du centre-ville, requalification urbaine d’une vaste partie du pôle Pariwest, création d’un cinéma multiplexe de 5 000 m2 proposant 8 salles de projection, ouverture d’un nouveau centre aquatique intercommunal programmée pour 2021…


Grâce à sa localisation allée des Vosges, à toute proximité de la verdoyante avenue de Picardie et de la forêt, la Résidence L'Orée du Bois propose aux amateurs d’oxygène une adresse connectée avec la nature. Vous avez de petits ou grands enfants à scolariser ? Inutile d’aller bien loin : groupe scolaire « Les Coudrays » voisin de la réalisation, crèche familiale à moins de 250 m, lycée des 7 mares à 1 km, collège Louis-Pergaud et lycée Dumont d’Urville à 2 km.


Le saviez-vous ? 

À 3 km de la Résidence L'Orée du Bois, le Village des Loisirs comprend un parc de jeux couvert (avec trampoline, toboggans…) pour les plus jeunes, un bowling-billard, une discothèque, un centre sportif, des restaurants…


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Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Maurepas ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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