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Programme immobilier Trappes - 78190 : In'side

PTZ TVA Réduite 5,5% (Zone Anru)

Travaux en cours

11 RUE JEAN ZAY

Livraison 3ème trimestre 2021

  • Situation idéale en cœur de ville
  • Emplacement stratégique
  • Riche réseau de transports en commun

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Une ville active dans l'ouest parisien

 Découvrez notre dernier succès commercial : Inside à Trappes.


Située à 21 km de Paris dans les Yvelines, à 10 km de Versailles, dans le voisinage immédiat de Saint-Quentin-en-Yvelines, Trappes a mobilisé ces dernières années son énergie au bénéfice du renouveau urbain et du développement économique. 


Membre de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, Trappes profite d’un bassin d’emploi attractif. Au-delà de la proximité des axes routiers, la mobilité est facilitée par 20 lignes de bus et 3 lignes ferroviaires permettant de rejoindre Montparnasse en 28 min ou La Défense en 37 min.


Les Trappistes apprécient parallèlement la proximité du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et de sa vénérable forêt de Rambouillet. Sans oublier l’exceptionnelle Île de Loisirs avec sa réserve naturelle classée Natura 2000.


À 1 km du centre-ville, In’side propose une adresse parfaite pour les actifs empruntant les transports en commun. Située rue Jean-Zay, In’Side est une résidence contemporaine accueillant sur 6 niveaux 67 appartements. 


Du studio au 4 pièces, tous les appartements de In’Side proposent également un appréciable prolongement extérieur. Au pied de la résidence, quelques privilégiés bénéficient d’un séjour s’ouvrant sur un jardin privé arboré. Dans les étages, ce sont des balcons et des loggias qui permettent de prendre l’air depuis chez soi. Sans oublier, au dernier niveau : des terrasses solariums offrant jusqu’à 15 m² d’espace en plus pour profiter des plaisirs du plein air !


Cette résidence immobilière est éligible Loi Pinel, Prêt à Taux Zéro et TVA 5,5%.



Une qualité de vie renouvelée à Trappes en Yvelines

À moins de 25 km de Paris, Trappes-en-Yvelines se métamorphose au fil des années inventant la ville de demain : ouverte et active. La commune connait un renouveau urbain visant à améliorer la qualité de l'environnement de ses habitants. Ce souffle de modernité contribue à la dynamique économique et sociale insufflée par la mairie. Une politique gagnante et créatrice d'emplois pour Trappes qui rassemble plusieurs parcs d'activités et plus de 1000 entreprises sur son territoire. Et parce que le bien-être des résidents passe aussi par la nature, Trappes s'emploie à préserver son environnement naturel et ses 945 hectares d'espaces verts publics : parc de Neauphle, étang de Saint-Quentin, forêt de Port Royal...


Demande d'informations

Ces dernières années, Trappes a mobilisé son énergie au bénéfice de son cadre de vie. C'est ainsi que la commune possède aujourd'hui tous les équipements nécessaires à un quotidien pratique : infrastructures scolaires, loisirs, cinéma, médiathèque, salle de spectacles, espace culturel, école municipale de musique et de danse, piscine… 


En matière de mobilité, les Trappistes se réjouissent du riche réseau de transports en communs de la ville : 20 lignes de bus et 3 lignes ferroviaires permettant de rejoindre Montparnasse en 28 min ou La Défense en 37 min.


In'side c'est avant tout la simplicité d'avoir tout à portée de main : transports en commun, infrastructures scolaires, commerces, loisirs... sont à 10 minutes à pied.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Trappes ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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