Programme immobilier Léaz - 01200 : Le Balcon des Mésanges

Votre Villa Duplex tout confort avec jardin privatif à Léaz

Dans l’Ain, entre la chaîne du Jura et la frontière Suisse, la commune de Léaz baigne au cœur d’un environnement naturel d’exception entouré par les massifs alpins, jurassiens et Le lac Léman. Apprécié tant pour sa situation géographique que pour sa quiétude, ce petit village à l’allure pittoresque propose un cadre de vie serein.   

Les commerces, restaurants et supermarchés se trouvent à 5 km à Bellegarde-sur-Valserine. De nombreuses autres commodités sont disponibles sur la commune d’Eloïse située à seulement 3 km, ainsi qu’au centre commercial de Val Thoiry (15 min).

Le Balcon des Mésanges se compose de 6 ensembles résidentiels accueillant plusieurs Villas Duplex. À mi-chemin entre une maison individuelle et un appartement neuf, la Villa Duplex est un habitat fonctionnel offrant de spacieux espaces de vie ouvert sur un jardin privatif clos. Déclinés du 2 au 4 pièces, les pièces sont harmonieusement réparties de façon à créer un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et un coin nuit à l’étage. Les prestations sont adaptées aux exigences actuelles tant en termes d’esthétique, de fonctionnalité que d’économies d’énergie.

Et pour plus de simplicité, les Villas Duplex sont livrées "Prêtes-à-habiter" avec un emplacement de stationnement. 

Cette résidence immobilière est éligible Loi Pinel, Prêt à Taux Zéro et TVA 5,5%.

Léaz, commune calme du Parc régional du Haut-Jura

A proximité du Pays de Gex et de Genève se situe Léaz, un village à 500 m d’altitude, dans le département de l’Ain.

L’excellente infrastructure routière et ferroviaire favorise l’implantation d’entreprises aux dimensions internationales (ONU, CERN…).

Commerces, restaurants et supermarchés se trouvent à 5 km de Bellegarde-sur-Valserine.

• Léaz dispose d’une école maternelle et élémentaire
• Collège et Lycée à Collonges et Bellegarde sur Valserine (10 min en navette)
• Bibliothèque sur place

Villes à proximité de Léaz : Valleiry, Bellegarde sur Valserine.

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Prestations : votre Villa Duplex à Léaz

Livrée "Prête-à-habiter", chaque Villa est personnalisable.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre ouverte sur cuisine, avec accès direct vers un jardin privatif clos.

À l’étage, le coin nuit est composé d’une à trois chambres et d’une salle bain.

Chaque Villa Duplex est livrée avec 2 emplacements de stationnement.