Programme immobilier Lyon - 69002 : 27

En cours de commercialisation
À partir de 450 720 €
27 RUE VICTOR HUGO
Appartements 2 pièces
Locaux commerciaux
Livraison 2ème trimestre 2021
En co-promotion avec
Investissez en déficit foncier
- Immeuble réhabilité de 14 appartements de prestige
- Situation exceptionnelle au cœur du 2e arrondissement
- Commerces et établissements scolaires à proximité immédiate
Demande d'informations
Un lieu de vie alliant charme de l’ancien et aménagement résolument contemporain
En plein cœur du 2ème arrondissement, à proximité immédiate de la place Bellecour, découvrez votre nouveau programme immobilier à Lyon.
Le 27, en référence à l’emplacement de la résidence sur la rue Victor Hugo, propose 14 appartements de standing du 2 au 4 pièces duplex. Dotés de surfaces généreuses allant de 48 à 105 m², et de nombreuses baies vitrées offrant une diffusion de lumière maximale, les logements bénéficient de prestations haut de gamme.
Ce programme immobilier neuf à Lyon 2 est éligible au déficit foncier.
NB : les prix se composent d’une part d’un plateau brut et d'autre part d’une cote part travaux.
Prenez possession de votre appartement d’exception en plein cœur du 2ème arrondissement
Au sein du quartier prisé d’Ainay constitué d’immeubles bourgeois du 19e siècle, la résidence 27 jouit d’un emplacement exceptionnel et stratégique. Jouxtant la célèbre place Bellecour, le bâtiment réhabilité est situé dans la rue piétonne Victor Hugo, connus pour ces nombreux commerces florissants.
Les familles bénéficient d’une offre d’établissements scolaires large avec écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des établissements privés de renom (Saint-Marc, Chevreul).
Côté transports, le 27 est idéalement placé, en témoignent l’emplacement de la station de métro Ampère - Victor Hugo à seulement 200 m, et les nombreux arrêts de bus dans les environs proches (lignes 35, S1, 15D, 15E, C10 et 301).
NB : les prix se composent d’une part d’un plateau brut et d'autre part d’une cote part travaux.
Des prestations haut de gamme
Intérieur
- parquet contrecollé chêne dans les entrées, séjours, chambres et dégagements
- carrelage au sol dans les pièces humides et faïence dans les salles de bains
- chauffage individuel par des radiateurs à fluide caloporteur
- chauffage salle de bain assuré par sèche-serviettes
- salles de bains équipées d’un meuble vasque aux lignes contemporaines
- robinetterie Grohe ou équivalent
- appareillage électrique Celiane aspect acier de Legrand
- rideaux occultants
Extérieur
- menuiseries bois teintées de couleur
- double vitrage isolant et phonique
- porte d’entrée munie d’une serrure 3 points avec système anti-dégommage
- platine de rue permettant le contrôle de l’entrée de l’immeuble par intratone
- bâtiment équipé pour la réception de la fibre
Demande d'informations
Profitez du déficit foncier
Les avantages du déficit foncier
- Le déficit foncier permet de diminuer le montant de l’impôt dans la limite de 10 700 € par an
- L’excédent de déficit foncier peut ensuite être reporté et déduit : durant 6 ans de l’ensemble des revenus, ou durant 10 ans des seuls revenus fonciers
- Il n’est pas soumis au plafonnement global des niches fiscales à 10 000 € de réduction d’impôt par an
Tout savoir sur le déficit foncier
Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Lyon.
Appartements 2 pièces jusqu'à 56,15m²
À partir de 450 720 €
Pour découvrir l'ensemble de nos 2 pièces et consulter nos prix, inscrivez-vous dès maintenant !
Je m'inscris
Locaux commerciaux jusqu'à 104,69m²
À partir de 548 901 €
Plus que 3 lots disponibles
Pour découvrir l'ensemble de nos locaux commerciaux et consulter nos prix, inscrivez-vous dès maintenant !
Je m'inscris
*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.