Vous offrir le meilleur de nous-même pour mieux vous satisfaire

Qui sommes-nous ?

Présent en France, en Suisse ou encore au Luxembourg, le groupe familial CAPELLI, spécialiste de l’aménagement d’espaces de vie depuis 1976, fait construire et commercialise des appartements, VillaDuplex®, maisons et bureaux.

Capitalisant sur ses savoir-faire et la qualité de son process, CAPELLI apporte des réponses concrètes en concevant des opérations qui répondent aux attentes des collectivités et aux besoins des particuliers.

Reconnu pour la qualité de ses logements et prestations, CAPELLI c'est enfin et surtout un accompagnement pour vous, tout au long de votre projet immobilier.

Des conseillers à votre service parmi plus de 7 agences partout en France et à l'étranger. En savoir +

Christophe CAPELLI président de la société Capelli

Varier nos métiers pour vous offrir un savoir-faire complet.

Promoteur

Capelli vous propose une gamme variée d’habitats, dont le concept Villa Duplex®, en adéquation avec le développement urbain et la densité des communes. Logements individuels et logements collectifs, chacun peut accéder à un bien adapté à ses propres besoins.

Maisons

Classiques ou contemporaines, fonctionnelles et chaleureuses, elles se situent principalement en 2e couronne, dans un cadre de vie préservé, proches des commodités et transports.

Villa Duplex®

Vous hésitez entre une maison et un appartement ? Pensez VillaDuplex® ! Ce concept innovant de maison à étage composée de plusieurs logements individuels en duplex, avec jardin et garage, mettra tout le monde d’accord.

Appartements

Vous cherchez à acheter un appartement à un prix très attractif dans un cadre de vie agréable et pratique. Ces immeubles sont généralement situés en 1ère couronne, à proximité des commerces et des transports.

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Investissement locatif

Nous proposons des programmes immobiliers neufs pour investir sur des emplacements stratégiques. L’immobilier est un placement rentable et sans risque.

Nous proposons des programmes immobiliers neufs pour investir sur des emplacements stratégiques et réaliser un placement rentable et pérenne. Investir dans l’immobilier vous permet :


  • de vous constituer un capital et développer votre patrimoine,
  • de protéger votre famille et de préparer votre retraite,
  • de vous assurer des revenus complémentaires et de payer moins d’impôts.


Investisseur, nous vous accompagnons dans votre opération locative et mettons à votre disposition une offre complète et unique pour sécuriser vos revenus et optimiser votre rentabilité (pack gestion locative, pack investissement).

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Marchand de biens

Appartement, maison, immeuble… Lorsque nous découvrons un bien pour la 1ère fois, nous cherchons à comprendre ce qui fait sa personnalité et sa beauté, les espaces qui vont pouvoir s’offrir aux futurs propriétaires et les éléments qui vont permettre de lui redonner toute sa place dans le patrimoine architectural de la ville.

Doté d’équipes expérimentées et des profils variés, reconnu pour notre sérieux et notre expertise, nous intervenons sur l’ensemble du territoire français pour rénover des bâtiments. Ces rénovations peuvent porter sur des appartements, des villas, des bureaux, des commerces et des immeubles.
Notre présence dans l’activité immobilière depuis plus de 40 ans, nous permet de réunir les meilleurs professionnels et artisans lors de la réhabilitation de biens immobiliers. Refaits à neuf et valorisés, ils sont revendus à des futurs propriétaires soigneusement sélectionnés et participent ainsi à la valorisation du patrimoine.

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Les engagements Capelli

Politique sociétale

Notre préoccupation permanente ? Répondre à la solvabilité et aux besoins de logements d’une clientèle diversifiée de primo-accédants en recherche d’une résidence principale.

Mettre à disposition la meilleure offre de crédit
Nous mettons à votre disposition des outils (simulateur en ligne) et conseils (Capelli Financement spécialiste de courtage en crédit) pour vous aider à obtenir le meilleur financement. Capelli souhaite ainsi permettre à chacun d’accéder au logement avec de bonnes conditions de financement, notamment pour les catégories sociales les moins favorisées.

Le concept Villa Duplex®
La VillaDuplex est un concept de logement novateur, du T2 au T5, à mi-chemin entre la maison individuelle et l’appartement. Economiquement abordable, ce type de logement est principalement dédié à des primo-accédants soucieux de leur solvabilité.

Favoriser et accompagner l’engagement citoyen 
Nous sommes engagés depuis plusieurs années dans une politique active de mécénat par des actions locales avec une volonté forte de faciliter, entre autre, l’accueil et le bien-être des enfants et de leurs familles en milieu hospitalier.

2015 financement et installation de fresques murales à l’hôpital Saint Luc Joseph, en association avec la société Dubourdon & Cie

2014 financement de fresques murales pour l'Hopital Léon Bérard.

2013 financement du mobilier et des éléments de motricité de La Maisonnée, établissement de soins accueillant les dès la naissance et jusqu’à 17 ans, en relais de l’hôpital.

Notre objectif est de réhabiliter des espaces devenus inadaptés et vétustes afin d’améliorer le maintien et le développement des capacités sensorielles, corporelles et cognitives des jeunes enfants dont le séjour est souvent prolongé.

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Politique sociale

Tous les collaborateurs doivent pouvoir s'intégrer, développer et élargir leurs domaines de compétences. Favoriser la diversité des profils des collaborateurs du Groupe et les accompagner dans la construction de leur parcours professionnel est un des objectifs affiché de Capelli.

Ne pas manquer de Ressources (Humaines)
L’implication et la valeur des femmes et des hommes qui constituent notre Groupe représente le moteur essentiel de notre croissance et de la réalisation de nos ambitions. Soucieux de développer, favoriser et fidéliser toutes les compétences, notre politique RH repose sur une optimisation du capital humain en veillant à ce que chaque collaborateur possède les qualités humaines nécessaires pour prendre rapidement sa place dans un quotidien rythmé par l’émulation et le challenge. Ce contexte privilégie ainsi la montée en compétence et en responsabilités de chacun tout en contribuant à la progression de la performance globale de l’entreprise. Notre politique sociale repose donc sur :

Le renforcement du processus de recrutement.
Un série d’entretiens permettant de rencontrer nos collaborateurs, d’échanger sur vos attentes mutuelles, vos perspectives d’avenir, mais aussi pour évaluer vos compétences et votre capacité d’adaptation.

Le développement du processus d’intégration.
Un livret d’accueil pour tout nouvel arrivant. Il présente l’entreprise, mentionne les interlocuteurs privilégiés et les coordonnées des personnes ayant un lien direct avec le poste de travail (supérieur hiérarchique, service RH, etc.).

Lutter contre les discriminations.
Nous combattons toute forme de discrimination à l’embauche et plus généralement dans les relations de travail et œuvrons pour réduire les inégalités qu’elles soient liées à l’âge, au sexe (parmi nos collaborateurs, 42% sont des femmes) ou aux origines.

Promouvoir et développer les compétences.
Nous disposons d’un programme de formation commerciale doublé d’une évaluation des acquis pour former et accompagner pas à pas nos nouveaux collaborateurs jusqu’à la complète acquisition et maitrise des compétences requises.

Un dispositif global pour mieux se développer.
Nous pensons qu’il est primordial de connaître ses forces et ses points d’amélioration. Avec l’Entretien Annuel d’Engagement Réciproque nos collaborateurs et leurs managers font chaque année le point sur leurs engagements et attentes respectifs.

Assurer la sécurité, la santé et la qualité de vie.
Nous visons un seul objectif : zéro accident et cela passe par l’amélioration de la santé et la sécurité de chacun. L’esprit d’équipe quant à lui est cultivé lors d’agréables moments de convivialités.

Règles de bonne conduite des fournisseurs.
Nous exigeons de nos principaux fournisseurs une transparence et une éthique totale afin de lutter contre le travail forcé ou illégal, le travail des enfants, les mauvaises conditions de travail ou encore la discrimination, le non-respect de l’environnement.

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Politique environnementale

Adresses idéalement situées et bien desservies, réduction des dépenses énergétiques grâce au concept Villa Duplex®, éco-conception… Nous mettons en place des actions pour réduire les impacts environnementaux liés à notre activité. 

Concept Villa Duplex®
Permettre à notre clientèle d’avoir tout à y gagner en adoptant une démarche eco-responsable commence par la conception de biens à faible dépense énergétique. C’est ainsi que Les Villa Duplex ont été pensées :

  • Double orientation du salon-séjour (pour les logements d’angle)
  • Seulement 1 à 2 façades par logement donnent sur l’extérieur
  • Double vitrage dans toutes les pièces
  • Matériaux utilisés à excellente performance énergétique et phonique.

Réflexion à l’échelle du quartier
Nous mettons un point d’honneur à inscrire nos programmes dans une vision de la ville durable. Ainsi, nous choisissons l’emplacement de nos projets avec soin au sein de zones urbaines ou péri-urbaines largement desservies en transports en commun. Nous analysons également la topographie du terrain et des bâtiments voisins afin que projet puisse s’accorder avec le bâti existant.

Éco-conception
L’éco-conception consiste à mieux penser les bâtiments pour limiter leur consommation en énergie. Optimisation de l’orientation du bâtiment, renforcement de l’isolation et limitation des ponts thermiques, vitrages, mode de chauffage… Nous tenons à tout mettre en place pour limiter la consommation en énergie et préserver le pouvoir d’achat.

Réduction de l’impact de nos activités
Nos activités n’ont pas caractère à polluer mais nous cherchons constamment à obtenir de nos collaborateurs, fournisseurs, sous-traitants et prestataires de services qu’ils s’engagent à exercer leurs activités en évitant ou limitant les atteintes à l’environnement. À titre d’exemple, nos fournisseurs respectent un cahier des charges responsable en veillant à limiter les nuisances aux riverains, réduire les consommations d’énergie, les rejets dans l’eau, l’air, le sol et diminuer les déchets générés. Nos collaborateurs quant à eux sont sensibilisés aux éco-gestes (tri sélectif, recyclage des cartouches d’encre, réduction du nombre d’impressions…) ou font appel à des prestataires qui ont la certification PEFC ou papier issu de forêts gérées durablement.

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