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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lens ?

Vous souhaitez vous installer dans les Hauts-de-France, dans le département du Pas-de-Calais ? Découvrez la commune de Lens, située au cœur de l’Artois, à seulement 30 minutes du centre de Lille et 20 minutes de la ville d’Arras. Capelli Immobilier vous propose ses programmes immobiliers neufs, des logements confortables pour habiter ou investir à Lens.

Si elle est connue pour son passé minier et son club de football, la ville de Lens est aujourd’hui très prisée des jeunes couples et jeunes ménages séduits par son dynamisme économique et le cadre de vie qu’elle offre à ses 31 606 habitants. Les infrastructures routières et ferroviaires permettent de rejoindre rapidement les autres villes de la région ainsi que la capitale : en TGV, Paris n’est qu’à 1 h 10. Lens offre aussi de nombreux équipements en matière d’enseignement et de santé ainsi que de nombreux commerces de proximité.

Le marché immobilier à Lens est particulièrement dynamique, au centre-ville comme en périphérie. Les familles jettent leur dévolu sur les maisons, neuves et anciennes, et les appartements de 3 pièces minimum. Nouvelle tendance, l’immobilier neuf à Lens est très recherché et les programmes neufs trouvent preneur très rapidement. Pour établir votre résidence principale ou réaliser un investissement, faites confiance aux équipes de Capelli Immobilier.

Les avantages d’un achat immobilier dans le neuf à Lens

Réaliser l’achat d’un bien immobilier neuf à Lens vous permet de bénéficier d’un certain nombre d’avantages, que vous optiez pour un appartement dans une résidence ou pour l’achat d’un terrain et la construction d’une maison.

  • Votre logement neuf répond aux dernières normes en termes d’isolation et de performances énergétiques. Vous bénéficiez en outre des garanties constructeur.
  • Vous profitez de frais de notaire réduits pour un achat dans le neuf, autour de 2 à 3% contre 7 à 8% dans l’ancien, ce qui réduit le prix d’acquisition de votre maison ou votre appartement
  • Vous êtes exonéré de la taxe foncière pendant 2 ans à compter de la date de livraison
  • Si vous êtes primo-accédant, vous avez peut-être droit au prêt à taux zéro (PTZ) pour financer l’achat de votre résidence principale.

Capelli Immobilier, promoteur immobilier européen, possède une agence à Lille. Ses experts vous présentent les différents programmes et appartements à la vente à Lens, en fonction de leur date de disponibilité et vous renseignent sur les aides dont vous pouvez bénéficier pour l’achat d’un appartement neuf à Lens. Ils vous accompagnent tout au long de votre projet : vous indiquez le quartier, le nombre de pièces souhaitées, la surface… N’hésitez pas à demander une documentation gratuite, elle précise le trimestre prévu pour la livraison, ainsi que le prix.

Investir dans l’immobilier neuf à Lens neuf grâce au dispositif Pinel

Bonne nouvelle pour les investisseurs, Lens se situe en zone B1, la ville est donc éligible au dispositif Pinel. Ainsi, si vous réalisez l’achat d’un bien immobilier neuf à Lens, dans un collectif et que vous décidez de le mettre en location, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000 euros. Vous devez évidemment respecter certaines conditions :

  • Mettre votre appartement neuf en location pendant 6, 9 ou 12 ans
  • Respecter le plafond de revenus pour votre locataire
  • Respecter le plafond de loyer en fonction de la surface

Prenez contact avec les équipes de votre promoteur Capelli Immobilier pour profiter d’infos et de conseils et réussir votre projet d’investissement locatif en Pinel, au cœur de Lens ou à proximité.