Pourquoi investir dans l’immobilier ? Les raisons peuvent être multiples : se constituer un patrimoine, défiscaliser ou s’assurer un revenu complémentaire pour sa retraite. Faut-il investir dans l’immobilier en 2019 ? Un investissement immobilier n’est jamais sans risque. Cependant, si vous suivez ces quelques conseils vous serez assuré de réaliser un bon investissement immobilier.
Réussir son investissement immobilier : choisir le bon logement
Pour obtenir le meilleur investissement immobilier possible, il est important d’être très sélectif sur le type de bien à acheter. Ville, quartier, proximité des transports en commun, écoles et autres infrastructures publiques sont autant de critères à prendre en compte lors de votre recherche.
Les avantages ? L’achat immobilier dans une zone à forte demande vous permet de minimiser le risque de vacance locative, sera plus facile à revendre avec un risque plus faible de réaliser une moins-value. La rentabilité de votre investissement immobilier sera nettement supérieure si votre logement possède une localisation attractive, pensez-y !
Bien choisir son locataire
Afin de minimiser les risques d’impayés, il convient de sélectionner un locataire possédant des revenus qui lui permettront de vivre confortablement après avoir payé son loyer. Vous devez donc vous assurer que le salaire de votre locataire représente au moins 3 fois le prix du loyer.
Le saviez-vous ? Pour éviter les désagréments des risques locatifs (impayés, dégradation du logement…), les propriétaires peuvent souscrire à la Garantie Loyer Impayé (GLI). Cette assurance couvre bon nombre de risques et permet au bailleur de louer l’esprit tranquille.
Profiter des avantages fiscaux
Les différentes mesures et lois fiscales dans le secteur de l’immobilier, comme la loi Pinel par exemple, permettent aux investisseurs de profiter de prêts avantageux ou d’avantages fiscaux, comme une réduction ou un crédit d’impôt.
Devez-vous acheter un bien dans un programme immobilier neuf ou acquérir et rénover un logement ancien ? Selon l’investissement, étudiez bien tous les dispositifs qui peuvent vous être accordés, pour identifier la meilleure solution d’investissement.
Réussir un investissement dans l’immobilier en 2019 est à la portée de tous, sous condition d’appliquer les conseils cités ci-dessus et d’agir de manière organisée. Les experts Capelli Immobilier sont à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier, contactez-les !