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Achat bien immobilier à Marseille

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Trouver un bien immobilier neuf à Marseille

Marseille, deuxième ville de France, se situe à proximité immédiate de la Méditerranée et offre à ses habitants un cadre de vie ensoleillé. Chef-lieu de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, la ville de Marseille jouit d’une économie dynamique et laisse une large place à la culture, avec de nombreux musées et festivals internationaux. 

Vous êtes à la recherche d’un logement neuf à Marseille, maison ou appartement ? Pour concrétiser votre projet immobilier, quel que soit le quartier recherché, faites appel aux experts de Capelli Immobilier. Découvrez au cœur de la ville leurs programmes neufs, maisons avec terrasse et jardin, appartements avec balcon et parking, du studio au 5 pièces, pour y habiter comme pour réaliser un investissement immobilier. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de conseils à chaque étape, depuis le calcul de vos mensualités pour votre prêt immobilier, en passant par le suivi des travaux et jusqu’à la livraison de votre logement.

Rendez-vous dans votre agence Capelli Immobilier du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du Vieux-Port, pour obtenir la brochure gratuite de chaque résidence en cours de construction. Vous connaîtrez ainsi la date de mise à disposition précisant le trimestre prévu pour la livraison, le plan, le nombre de pièces, ainsi que le prix de chaque appartement neuf. Si vous ne pouvez pas vous déplacer, n’hésitez pas à télécharger une documentation depuis le site internet de votre promoteur immobilier. 

Votre premier achat immobilier dans le neuf à Marseille

Si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernières années, vous êtes considéré comme primo-accédant et vous pouvez bénéficier de nombreuses aides pour votre nouvelle acquisition dans l’immobilier neuf à Marseille. 

Le prêt à taux zéro (PTZ) est l’un des plus connus, il s’agit d’un prêt aidé par l’État, sous condition de revenus : vous remboursez les mensualités, mais vous n’avez pas de frais ni d’intérêts. Le prêt à taux zéro peut représenter jusqu’à 40 % du prix, avec un plafond qui dépend de la zone et du nombre de personnes logées. Le PTZ peut également financer l’achat simultané d’un garage ou d’une place de parking à Marseille. Selon votre situation, il est aussi possible de solliciter d’autres prêts à taux avantageux comme le prêt accession sociale (PAS) si vos revenus sont modestes ou le prêt action logement si vous êtes salarié.

Que vous rêviez d’un appartement 2 ou 3 pièces en étage élevé avec une belle exposition et un balcon ou d’un rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, miser sur l’immobilier neuf vous offre bien des avantages. Vous profitez des frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix de votre bien) et la TVA peut aussi être réduite à 5,5 % ou 7 % si le logement est situé dans une zone ANRU où la construction de logements neufs est une priorité (il en existe plusieurs à Marseille).

Investir dans l’immobilier neuf à Marseille grâce au dispositif Pinel

Bonne nouvelle pour les investisseurs, Marseille se situe en zone A, ce qui signifie que la ville, quel que soit l’arrondissement ou le quartier, est éligible au dispositif Pinel. Ainsi, si vous achetez un logement neuf sur plan dans une résidence collective et que vous vous engagez à le mettre en location, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 euros. Cet avantage ne s’applique pas aux maisons et s’entend dans la limite de deux appartements neufs par an.

Les équipes de Capelli Immobilier sont à votre disposition pour vous présenter leurs programmes et appartements neufs à Marseille, au cœur de la Provence, et vous aider à réussir votre investissement immobilier éligible au dispositif Pinel.


Nos biens immobiliers à Marseille

Appartements neufs à Marseille