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Programme immobilier Marseille - 13009 : L'APARTÉ

PTZ

Lancement

À partir de 249 000 €

17 RUE JOSEPH PETRONIO 13009

Appartements du 2 au 4 pièces

Maisons du 4 au 5 pièces

Parkings

Livraison 3ème trimestre 2023

  • Quartier recherché
  • À moins de 15 min du métro Dromel
  • Résidence intimiste
  • Belles surfaces extérieures

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L'Aparté, une parenthèse nature en cœur de ville

À 15 min à pied du métro Dromel et au calme de la rue Joseph Petronio, découvrez L’Aparté, notre nouveau programme immobilier neuf à Marseille, dans le village de Sainte-Marguerite.


Cette résidence intimiste de seulement 5 maisons de ville 4 et 5 pièces, et de 11 appartements R+1 du 2 au 4 pièces, a été conçue comme un espace de respiration, pour promettre la douceur de vie au sein du dynamisme urbain marseillais.


Cette respiration se traduit par la dimension humaine du projet pour privilégier le bien-vivre, dans une période où les attentes en termes d’habitat ont fortement évolué. Ici, vous aurez le choix entre un rez-de-jardin ou un premier et dernier étage.
Le parti-pris de proposer, pour la majorité, des logements traversants s’est révélé comme une évidence. Les maisons et les appartements en rez-de-chaussée offrent également un double accès aux espaces extérieurs.


À l’extérieur, la sensation d’ouverture et de plénitude prédomine.
À travers les larges terrasses et les belles surfaces de jardins privatifs, qui disposent d’un potager et d’un bac à compost.
Par la volonté de favoriser les accès piétons au cœur de la résidence, en abritant tous les stationnements en sous-sol.
En implantant 20 arbres (eucalyptus, tilleuls, micocouliers et un chêne), des tapis végétaux sur les toitures et des nichoirs à oiseaux pour créer un îlot de fraîcheur végétal.
Par le traitement des façades en teinte blanche pour cultiver l’esprit méditerranéen de la réalisation.


Cette résidence est éligible à la loi Pinel (zone A). 


Bienvenue dans le village de Sainte-Marguerite !

L’Aparté a tout pour plaire. Située au cœur du quartier résidentiel de Sainte-Marguerite, en pleine mutation écologique, la résidence dispose de nombreux atouts pour le quotidien de ses résidents :

  • La tranquillité des lieux, au sein d’une rue calme dans un quartier aux allures de village, à quelques pas du parc de la Maison Blanche
  • La proximité des commerces du village de Sainte-Marguerite, à 5 min
  • La facilité de déplacement, avec l’accès au métro Dromel (ligne 2) en 15 min à pied et au nouveau B.U.S. (Boulevard Urbain Sud) à 3 min en voiture pour rejoindre l’A50 en 7 min
  • L’offre large d’établissements scolaires : crèche Babilou à 5 min à pied, école maternelle Dromel à 12 min, école primaire de Saint-Tronc la Rose à 11 min, collège Louis Pasteur à 5 min, lycée privé Pastré à 14 min


Une qualité de vie idéale, entre le massif de Saint-Cyr et la mer, et à proximité de l’effervescence du centre-ville !

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28.04 Architecture

Architecte

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Marseille.

Appartements 2 pièces jusqu'à 45,54m²

À partir de 249 000 €

Plus que 3 lots disponibles

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Appartements 3 pièces jusqu'à 74,65m²

À partir de 349 000 €

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Appartement 4 pièces jusqu'à 98,92m²

À partir de 508 000 €

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Maison 4 pièces jusqu'à 89,06m²

À partir de 569 000 €

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Maisons 5 pièces jusqu'à 133,53m²

À partir de 679 000 €

Plus que 2 lots disponibles

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Parkings

À partir de 20 000 €

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Bureau de vente

17 rue Joseph Petronio, 13009 Marseille

Tél : 0 805 29 50 50

Horaires d'ouverture

Ouvert du mardi au samedi sur RDV de 14h30 à 19h

Itinéraire

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Marseille ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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