Demande de contact

Menu

Pour habiter

Un 1er achat ? Une envie de changer d'adresse ou de voir plus grand ?

Trouvez le bien qu'il vous faut !

Pour investir

Vous souhaitez réaliser un ivestissement rentable et pérenne ?

Trouvez le bien qu'il vous faut !

Budget

Vous tenir informé de nos dernières actus pour être incollable sur l’immobilier !
Investissement Défiscalisation Marché de l'immobilier Fiscalité Investissement locatif Pinel Dispositifs immobiliers Actualité

25 janvier - La prolongation du dispositif Pinel jusqu’en 2024, quelles modalités ?

Vous envisagez un investissement locatif ? Bonne nouvelle, la prolongation du dispositif Pinel jusqu’en 2024 est effective, avec quelques aménagements par rapport au taux de réduction de l’impôt sur le revenu. Les experts de Capelli Immobilier vous disent tout sur ce Pinel prolongé et vous expliquent les nouvelles modalités du Pinel 2023-2024.


Imprimer

Le dispositif Pinel est prolongé jusqu’en 2024

Mise en place par le Gouvernement en septembre 2014, la loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt lorsque vous achetez un logement neuf ou en VEFA pour le louer en tant que résidence principale. 

Les conditions pour bénéficier du dispositif Pinel :

  • Un engagement sur la durée de location de 6, 9 ou 12 ans
  • Le logement doit être situé dans les zones géographiques A, A bis et B1
  • Le montant du loyer et les ressources du locataire sont plafonnés 
  • Depuis le 1er janvier 2021, l’investissement doit porter sur un logement situé dans des bâtiments d’habitation collectifs.

La prolongation du dispositif Pinel jusqu’en 2024 est donc une bonne nouvelle si vous avez décidé d’investir dans un bien immobilier dans les prochains mois.

Quelles sont les modalités du Pinel 2023-2024 ?

La prolongation de la loi Pinel jusqu’en 2024 s’accompagne d’une diminution des taux de réduction d’impôt :

  • Jusqu’à fin 2022, les taux de réduction restent les mêmes : 12% du prix d’acquisition du logement pour 6 ans de location, 18% pour 9 ans, et 21% pour 12 ans. 
  • En 2023, la réduction tombe à 10,5%, 15% et 17,5% pour les mêmes durées. 
  • La loi Pinel en 2024 voit les taux se réduire encore à respectivement 9%, 12% et 14%.

Le plafond de la réduction d’impôt reste inchangé, il est de 5 500 euros par mètre carré de surface habitable, sans pouvoir dépasser un prix de revient de 300 000 euros. 

Ainsi, vous pourrez bénéficier d’une réduction allant jusqu’à :

  • 63 000 euros si vous investissez en 2022
  • 52 500 euros si vous investissez en 2023 
  • 42 000 euros si vous investissez en 2024

Contactez Capelli Immobilier pour en savoir plus sur les conditions de prolongation du Pinel et découvrir leurs programmes neufs éligibles au dispositif.


Ces actus peuvent également vous intéresser…

Investissement Défiscalisation Fiscalité Investissement locatif Pinel Dispositifs immobiliers Actualité Patrimoine
13 février 2023
Optimiser son investissement grâce au Pinel Plus

Depuis sa création, en 2014, le dispositif Pinel permet d’investir dans l’immobilier neuf tout en bénéficiant...

Achat Investissement Défiscalisation Fiscalité Investissement locatif Pinel Dispositifs immobiliers Actualité
19 décembre 2022
En 2023, le dispositif Pinel fait sa mue

Créé en 2014, le dispositif Pinel est venu remplacer la loi Duflot afin de faire augmenter l’offre de logements...

Investissement Défiscalisation Marché de l'immobilier Investissement locatif Actualité Patrimoine
20 décembre 2021
Lens s’affirme comme une ville d’avenir

S’il y a une ville décrite à travers ce qu’elle n’est plus, c’est bien Lens. Loin du noir, dont...

Investissement Investissement locatif Pinel Dispositifs immobiliers Patrimoine
15 juillet 2020
Dispositif Pinel, SCPI, Crowdfunding : quel investissement locatif choisir ?

Prendre le temps d’étudier les spécificités de chacun de ses 3 dispositifs vous permettra d’investir...