Le dispositif Pinel est prolongé jusqu’en 2024
Mise en place par le Gouvernement en septembre 2014, la loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt lorsque vous achetez un logement neuf ou en VEFA pour le louer en tant que résidence principale.
Les conditions pour bénéficier du dispositif Pinel :
- Un engagement sur la durée de location de 6, 9 ou 12 ans
- Le logement doit être situé dans les zones géographiques A, A bis et B1
- Le montant du loyer et les ressources du locataire sont plafonnés
- Depuis le 1er janvier 2021, l’investissement doit porter sur un logement situé dans des bâtiments d’habitation collectifs.
La prolongation du dispositif Pinel jusqu’en 2024 est donc une bonne nouvelle si vous avez décidé d’investir dans un bien immobilier dans les prochains mois.
Quelles sont les modalités du Pinel 2023-2024 ?
La prolongation de la loi Pinel jusqu’en 2024 s’accompagne d’une diminution des taux de réduction d’impôt :
- Jusqu’à fin 2022, les taux de réduction restent les mêmes : 12% du prix d’acquisition du logement pour 6 ans de location, 18% pour 9 ans, et 21% pour 12 ans.
- En 2023, la réduction tombe à 10,5%, 15% et 17,5% pour les mêmes durées.
- La loi Pinel en 2024 voit les taux se réduire encore à respectivement 9%, 12% et 14%.
Le plafond de la réduction d’impôt reste inchangé, il est de 5 500 euros par mètre carré de surface habitable, sans pouvoir dépasser un prix de revient de 300 000 euros.
Ainsi, vous pourrez bénéficier d’une réduction allant jusqu’à :
- 63 000 euros si vous investissez en 2022
- 52 500 euros si vous investissez en 2023
- 42 000 euros si vous investissez en 2024
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