Loi Pinel 2021 : Le dispositif ne concerne plus que les logements collectifs
La défiscalisation immobilière en 2021 permet aux propriétaires d’un logement de bénéficier d’un abattement fiscal pouvant aller de :
- 12% pour un engagement de 6 ans
- 18% pour engagement de 9 ans
- 21% pour un engagement de 12 ans
Cette réduction d’impôt sur le revenu dépend de la durée d’engagement et est limitée à 63 000 euros. Le propriétaire du bien a la possibilité de prolonger le bail par tranche de 3 ans jusqu’à 12 ans. Par ailleurs, cet avantage fiscal est réservé aux logements construits sur des zones présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande.
La loi Pinel pour les maisons individuelles en 2021 a changé. En effet, l’acquisition d’une maison individuelle n’est plus éligible à la loi Pinel 2021. Seules les personnes ayant déposé un permis de construire avant cette date pourront bénéficier de ce dispositif pour une maison. La zone Pinel de 2021 a elle aussi changé. Désormais, seules les zones A, Abis et B1 sont concernées.
En revanche, ce qui ne change pas, c’est que le dispositif Pinel 2021 est toujours disponible pour l’achat d’un appartement neuf ou réhabilité, à condition de ne pas dépasser les 5 500 euros le mètre carré. Pour l’investissement, celui-ci se limite à 300 000 euros par an.
La loi Pinel prolongée pour les années à venir !
Bonne nouvelle pour les futurs investisseurs, la loi Pinel fin 2021 sera reconduite jusqu’en 2024 avec certaines modifications. En effet, à partir de 2023, les taux d’abattements fiscaux seront abaissés à 10,5%, 15% ou 17,5% sur 6, 9 et 12 ans, pour passer à 9%, 12% et 14% en 2024.
A rappeler que cette baisse de taux ne concernera que les investissements commençant en 2023 et après. Il sera néanmoins possible de garder la réduction d’impôt de la loi Pinel de 2021 pour les logements qui respectent certaines normes environnementales.