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Programme immobilier Villefontaine - 38090 : Le 90 Domaine

PTZ TVA Réduite

En cours de commercialisation

À partir de 244 290 €

11 AVENUE DE VELLIN

Appartement 4 pièces

Parkings

Livraison 4ème trimestre 2021

  • Quartier résidentiel calme
  • À proximité du village historique
  • Ville verdoyante

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Votre quotidien sous un nouvel angle à Villefontaine

À 40 km de Lyon, au cœur de la Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère, ce territoire péri-urbain a vu sa population tripler en une cinquantaine d’années.

Au cœur de la région Rhône-Alpes, Villefontaine offre un lieu de vie unique. Son urbanisation grandissante contribue à faire de Villefontaine un atout majeur dans l’économie régionale. L’ouverture de « The Village Outlet » (regroupement de 120 marques) s’impose comme l’un des pôles économiques de la Ville Nouvelle.


Dans un cadre bucolique proche du centre-ville, plongé dans une atmosphère paisible et pavillonnaire, Le 90 Domaine est une véritable invitation au bien-être. Le long de l’avenue du Drieve, des Villas Duplex s’égrainent harmonieusement d’un côté tandis que de l’autre, 2 résidences neuves s’installent avec délicatesse dans un paysage naturel. Quels que soient vos projets et votre choix de logement, des espaces extérieurs : jardins privatifs ou balcons viennent prolonger les séjours. 


La résidence Le 90 Domaine se compose de 42 Villas Duplex du 2 au 4 pièces et d'un large choix d'appartements neufs allant du T2 au T4. 



Bienvenue à Villefontaine

Petite commune iséroise dans la région Rhône-Alpes, Villefontaine propose un cadre verdoyant à seulement 30 km de Lyon. 


Cet ancien territoire agricole composé de marais connaît depuis quelques années une urbanisation grandissante. 

En témoigne l'ouverture d'un village de marques qui rassemble pas moins de 120 enseignes et s'impose dès lors comme l'un principales pôles économiques de la Ville Nouvelle (communauté réunissant L'isle d'Abeau, Four, Saint-Quentin-Fallavier, Villefontaine, Vaulx-Millieu).


D'autant que, l'accès aux autres villes de l'agglomération lyonnaise et aux Alpes est très aisé de par la proximité des grandes axes routiers : D313, D318, D1006, A43, N6...


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Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Villefontaine.

Appartement 4 pièces jusqu'à 77,7m²

244 290 €

Plus que 1 lot disponible

N° lot

Surface

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Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 123 - Appartement - 244 290 €

Nº lot

Lot 123

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77,7 m²

Étage

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Orientation

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Loggia - Parking

Prix

244 290 €

TVA réduite*

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Prix parking

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Parkings

De 5 000 € à 13 000 €

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 38 - Parking - 5 000 €

Nº lot

Lot 38

Surface

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Étage

RDC

Orientation

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Annexes

Prix

5 000 €

TVA réduite*

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Prix parking

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Lot 42 - Parking - 5 000 €

Nº lot

Lot 42

Surface

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Étage

RDC

Orientation

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Annexes

Prix

5 000 €

TVA réduite*

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Prix parking

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Lot COL43/44 - Parking - 13 000 €

Nº lot

Lot COL43/44

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RDC

Orientation

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Prix

13 000 €

TVA réduite*

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Prix parking

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Lot VAL56/57 - Parking - 13 000 €

Nº lot

Lot VAL56/57

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Prix

13 000 €

TVA réduite*

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Prix parking

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Lot VAL58/59 - Parking - 13 000 €

Nº lot

Lot VAL58/59

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Prix

13 000 €

TVA réduite*

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Prix parking

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Lot VAL60/61 - Parking - 13 000 €

Nº lot

Lot VAL60/61

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Prix

13 000 €

TVA réduite*

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Prix parking

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Villefontaine ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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