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Programme immobilier Saint-André-lez-Lille - 59350 : Le Domaine d'Hestia - Villa Athéna

PTZ

En cours de commercialisation

À partir de 279 000 €

76 RUE DE LAMBERSART

Appartements du 3 au 4 pièces

Livraison 4ème trimestre 2021

  • Ensemble immobilier de prestige au cœur d’un splendide parc arboré
  • Collection de logements déclinés du studio au 4 pièces en duplex 
  • Prestations de standing
  • Idéalement situé à moins de 10 min en voiture du Vieux-Lille

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Un domaine de prestige au cœur d’un écrin de nature

Situé à 10 min du centre de Lille, le programme immobilier Le Domaine d’Hestia propose un cadre de vie enchanteur à Saint-André lez-Lille. Conçu par Jean-Michel Wilmotte, architecte de renommée internationale, Le Domaine d’Hestia se distingue par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. 


Cet ensemble immobilier de prestige propose une collection d’appartements neufs et rénovés déclinés du studio au 4 pièces en duplex voire en triplex. Volumes généreux, belles hauteurs sous plafonds, orientations multiples et lumière naturelle raviront les amateurs de prestations de standing. D’autant qu’une vaste gamme de prolongements extérieurs (terrasses, loggias, balcons, cours anglaises et jardins privatifs) livre des vues ressourçantes sur un grand parc de 7 hectares. 


Éligible à la loi « Pinel », « Pinel ancien » et au « prêt à Taux Zéro », ce programme immobilier, dont la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2020, assure aux investisseurs un placement pérenne.


Investir ou habiter au Domaine d’Hestia, c’est faire le choix d’un lieu de vie d’exception où tout a été conçu pour garantir votre bonheur !


Envie de vous projeter au cœur de votre futur appartement à Saint-André-lez-Lille ?


Votre futur lieu de vie au cœur d'un écrin de verdure

À seulement 4 km des portes du Vieux-Lille, Saint-André s’inscrit pleinement dans la dynamique de la métropole lilloise. Offrant un bel équilibre entre vitalité et quiétude, la commune déploie tous les moyens pour faciliter la vie de ses habitants : infrastructures scolaires, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels... C’est au cœur de cette charmante commune, dans le quartier Bel Air, que le Groupe Capelli signe une nouvelle réalisation d’exception : Le Domaine d’Hestia. Ce vaste programme immobilier, conçu par le célèbre architecte Jean-Michel Willmotte, s’inscrit dans un cadre naturel remarquable s’apparentant à un parc arboretum.

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Votre projet immobilier à Saint-André

En ces lieux, un archipel de bâtiments en brique, reflet de l’architecture régionale, se mêle harmonieusement à de nouvelles réalisations contemporaines aux lignes épurées. Quel que soit votre mode de vie, bénéficiez d’une large collection de logements neufs ou réhabilités avec le plus grand soin. Et pour apprécier au mieux la beauté du cadre paysager, la majorité de ces habitats s’agrémentent de beaux extérieurs : balcons, terrasses et jardins privatifs… À proximité de toutes les commodités, découvrez un lieu inédit protégé des tumultes urbains comme une parenthèse de sérénité sublimée par une multitude d’ambiances végétales et florales.

Jean-Michel Wilmotte

Architecte

Le Domaine d’Hestïa est tel une greffe architecturale revisitant et revitalisant le patrimoine du lieu par un vocabulaire contemporain… Tout en se montrant sensible à son histoire et son environnement, elle l’amène en douceur vers de nouveaux usages, vers une nouvelle attractivité…

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Saint-André-lez-Lille.

Appartement 3 pièces jusqu'à 69,34m²

À partir de 279 000 €

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Appartement 4 pièces jusqu'à 101,81m²

À partir de 410 000 €

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Bureau de vente

76 rue Lambersart, 59350 Saint-André-lez-Lille

Tél : 0 805 29 50 50

Horaires d'ouverture

Ouvert du mardi au samedi sur RDV de 11h à 13h et de 14h à 19h

Itinéraire

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Saint-André-lez-Lille ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

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