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Programme immobilier Saint-André-lez-Lille - 59350 : Le domaine d'Hestia - Villa Cronos

PTZ

En cours de commercialisation

À partir de 127 000 €

76 RUE DE LAMBERSART

Appartements du Studio au 4 pièces

Livraison 1er trimestre 2022

  • Ensemble immobilier neuf d’exception au cœur d’un magnifique parc de 7 ha
  • Secteur très recherché à moins de 10 min en voiture du Vieux-Lille
  • Appartements de standing du studio au 4 pièces
  • Jardins privatifs, balcons, loggias, terrasses

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Un domaine d'exception dans un écrin de nature

Au cœur d’un magnifique parc de 7 ha, à deux pas du centre de Saint-André-lez-Lille, Le Domaine d’Hestia réjouit les amateurs de propriétés de standing. En lieu et place d’un ancien établissement de soins datant de 1900, la réalisation se distingue par son architecture d’une grande richesse.


Conçu par l’architecte de renommée internationale Jean-Michel Wilmotte, Le Domaine d’Hestia conjugue harmonieusement bâtiments traditionnels en brique rénovés et résidences neuves d’esprit contemporain. Cette renaissance respectueuse de l’identité du site lui donne un nouvel élan et écrit un nouveau chapitre de son histoire.


Accueillant des appartements du studio au 5 pièces duplex, cet élégant archipel de résidences est relié par une trame verte. Dans un arboretum de plus de 300 arbres, des allées piétonnes jalonnent une composition de qualité mêlant paysages de sous-bois et lieux de sociabilité (placettes, terrasses…). Les habitants profitent également de commerces de proximité et d’une crèche facilitant le quotidien.


Ce programme immobilier neuf est éligible au prêt à taux zéro, ainsi qu’aux dispositifs Pinel et Pinel ancien. Il convient autant aux personnes souhaitant accéder à la propriété qu’aux investisseurs en quête d’un produit de rapport !


Un programme immobilier neuf de prestige aux portes de Lille

Située à 4 km du Vieux-Lille, Saint-André-lez-Lille conjugue vitalité et quiétude. À proximité de grands axes autoroutiers (A22, A25, A1) et à 10 min de TER de la gare de Lille-Flandres, la commune jouit d’un cadre de vie privilégié : marchés, offre scolaire de la maternelle au lycée, équipements sportifs et culturels… Une ville où il fait bon vivre récompensée de 3 fleurs par le label « Villes et villages fleuris » !


À 700 m de l’hôtel de ville et à 5 min en bus de la gare de Saint-André, dans un quartier paisible proche de nombreuses facilités (commerces, supermarché, groupe scolaire, collège, piscine…), se dévoile un programme immobilier neuf haut de gamme : Le Domaine d’Hestia. À 5 min des berges de la Deûle et à 10 min du parc de la Citadelle, cette réalisation de prestige fait le bonheur des férus de nature.


Demande d'informations

Une architecture mêlant tradition et modernité

Située au nord-ouest du domaine, à proximité des commerces et de la crèche, la villa Cronos rassemble 5 résidences intimistes. Entre inspiration contemporaine et sensibilité à l’esprit du site, elles se distinguent par leur élégance : alternance de brique et béton lasuré anthracite, garde-corps métalliques, corniches… Autant de détails venant parfaire une composition soignée.


Cette richesse de traitement se prolonge dans les intérieurs conçus pour votre confort : grandes baies vitrées pour plus de luminosité naturelle, volumes spacieux, cuisines ouvertes sur le séjour… Certains appartements offrent l’agrément de mètres carrés supplémentaires à l’air libre sous forme de jardins privatifs, loggias ou balcons. Les derniers niveaux en attique réservent même un véritable privilège : de spacieuses terrasses offrant de belles perspectives sur le parc du domaine !

Jean-Michel Wilmotte

Architecte

Fondée en 1975 par l'architecte, urbaniste et designer Jean-Michel Wilmotte, membre de l'académie des beaux-arts, l'agence Wilmotte & Associés réunit 270 architectes, urbanistes, muséographes, architectes d'intérieur et designers issus de 25 pays, qui mènent plus de 100 projets dans 23 pays. 

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Saint-André-lez-Lille.

Appartements Studio jusqu'à 29m²

À partir de 127 000 €

Plus que 3 lots disponibles

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Appartement 2 pièces jusqu'à 41m²

À partir de 168 000 €

Plus que 1 lot disponible

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Appartements 3 pièces jusqu'à 68m²

À partir de 264 450 €

Plus que 4 lots disponibles

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Appartements 4 pièces jusqu'à 87m²

À partir de 353 625 €

Plus que 2 lots disponibles

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*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Bureau de vente

Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 59350 Saint-André-lez-Lille

Tél : 0 805 29 50 50

Horaires d'ouverture

Ouvert du mardi au samedi sur RDV de 11h à 13h et de 14h à 19h

Itinéraire

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Saint-André-lez-Lille ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

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