Demande de contact

Menu

Pour habiter

Un 1er achat ? Une envie de changer d'adresse ou de voir plus grand ?

Trouvez le bien qu'il vous faut !

Pour investir

Vous souhaitez réaliser un ivestissement rentable et pérenne ?

Trouvez le bien qu'il vous faut !

Budget

Programme immobilier Aubervilliers - 93300 : Metropolitan

PTZ TVA Réduite 5,5% (Zone Anru)

Dernière opportunité

À partir de 391 393 €

15 RUE VILLEBOIS MAREUIL

Appartements 4 pièces

Parkings

Livraison 2ème trimestre 2023

En co-promotion avec En co-promotion

  • Appartements du 2 au 5 pièces
  • Résidence contemporaine avec un îlot paysager
  • À 600 m de l'hôtel de ville et des rues commerçantes

Demande d'informations

Mode photo

Mode multimédia

Devenez propriétaire à Aubervilliers

Située à 10 km de Paris, jouxtant le parc de la Villette, Aubervilliers s’inscrit depuis plusieurs années dans un programme ambitieux de développement. Parfaitement connectée à la métropole grâce à une gare de RER, deux lignes de métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus, cette ville cosmopolite a su attirer les sièges sociaux de grands groupes tels que Véolia.


La résidence Metropolitan prendra place dans un quartier mêlant maisons individuelles et résidences à taille humaine à 600 m de l’hôtel de ville. Elle bénéficie de toutes les commodités d’un centre dynamique à moins de 500 m.


C’est à l'intersection des rues Villebois Mareuil et du Goulet que Capelli a choisi de construire son programme immobilier neuf Le Metropolitan.


Du studio pour célibataire ou étudiant au spacieux 5 pièces à vocation familiale, les appartements du « Metropolitan » ont été dessinés avec la volonté de prolonger les séjours vers l’extérieur.

Une fois passé la porte de votre appartement, un univers à la fois intimiste et convivial vous accueille. De grandes ouvertures offrent à la fois luminosité et clarté en intérieur. Certains appartements bénéficient de la double orientation.


Cette résidence immobilière est éligible Loi Pinel, Prêt à Taux Zéro et TVA 5,5.



Aubervilliers, une ville d’avenir aux portes de Paris

Jouxtant les 18ème et 19ème arrondissements de Paris, la commune d'Aubervilliers ne manque pas d'atouts pour séduire ses 80 000 habitants. 


Accessible, dynamique et tournée vers le futur, cette commune a su préserver un esprit de village tout en s'engageant dans divers projets urbains visant à améliorer son cadre de vie et son attractivité. 


Demande d'informations

Un emplacement central en cœur de ville

En témoignent l'implantation de plusieurs sièges sociaux, la création du centre commercial « Le Millénaire », et même d'ici 2019, l'ouverture du Campus Condorcet qui accueillera plus de 15 000 personnes.


Ajoutons à cela un riche réseau de transports en commun, prochainement renforcé par 2 nouvelles stations de métro et la nouvelle ligne 15, Aubervilliers s'impose comme une adresse de choix en Seine-Saint-Denis.

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Aubervilliers.

Appartements 4 pièces jusqu'à 77,9m²

À partir de 391 393 €

Plus que 2 lots disponibles

Pour découvrir l'ensemble de nos 4 pièces et consulter nos prix, inscrivez-vous dès maintenant !

Je m'inscris

Parkings

À partir de 15 000 €*

Plus que 2 lots disponibles

Pour découvrir l'ensemble de nos parkings et consulter nos prix, inscrivez-vous dès maintenant !

Je m'inscris

*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

Les Avantages du Prêt à Taux Zéro*

  • Jusqu’à 40 % de votre premier achat immobilier financé à taux zéro
  • Remboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenus
  • Allongement possible de la durée du prêt jusqu’à 25 ans pour réduire vos mensualités


Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro

 

*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, et B1 / 20 % en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


Pourquoi acheter dans le neuf à Aubervilliers ?


Frais de notaires réduits, efficacité énergétique, garanties constructeur, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, Prêt à Taux Zéro (PTZ), des espaces de vie optimisés pour offrir un meilleur confort … Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages pour un acheteur. On fait le point !  


Les avantages fiscaux quand on achète un bien immobilier neuf


  • Exonération de la taxe foncière : dans la plupart des villes, les logements neufs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans après l’achèvement des travaux 
  • Réduction des frais de notaire : les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent entre 2 et 3% du montant de votre acquisition, contre 8% dans l’ancien 
  • TVA réduite à 5,5% ou à 7% si le logement est destiné à la résidence principale et s’il est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) où la construction de logements neufs est une priorité. 


Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler plusieurs aides au financement pour acheter un bien immobilier neuf. Sous condition d’éligibilité, les prêts réglementés vous permettent de compléter le financement de votre projet à des conditions privilégiées… 


Les prêts réglementés pour financer votre projet


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)  est un prêt conventionné sans intérêt destiné à tous les primo-accédants (sous conditions de ressources) et qui permet de financer jusqu’à 40% d’un bien immobilier. 

Le plus ? Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt sur une durée étalée entre 20 et 25 ans ce qui permet d’alléger les mensualités. 


Le PAS (Prêt Accession Sociale) est un prêt conventionné accordé aux personnes aux revenus modestes et qui se caractérise par un taux d’intérêt très avantageux et plafonné. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût total de votre achat. Ce prêt est accordé aux personnes qui souhaitent acheter un bien neuf pour y habiter… 

Le plus ? Le PAS est cumulable avec le PTZ. 


Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un prêt à un taux très avantageux (0,5 % hors assurance) permettant de financer votre bien à hauteur de 40 000€. Pour en bénéficier, vous devez être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole ayant un effectif minimum de 10 salariés. 


L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes propriétaire. 

Le plus ? Son taux d’intérêt est nul et permet de financer entre 7 000€ et 30 000€ de travaux. 


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez les experts en immobilier : Capelli. 

Nos programmes immobiliers similaires :

Nos conseils pour acheter votre logement neuf

Assurez-vous de faire le bon choix en bénéficiant de tous nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier ! Pour habiter en toute confiance, découvrez régulièrement l'actualité du marché immobilier et bénéficiez de nos conseils pour devenir propriétaire.

Financement Prêt immobilier Emprunt

Crédit immobilier : emprunter aujourd’hui ne coûte presque rien

Les taux des prêts immobiliers ont rarement atteint un niveau aussi bas. C’est le moment d’investir : réaliser...

Achat Droit immobilier Appartement Maison

Le délai de rétractation pour votre achat immobilier

Depuis 2015 en droit immobilier : le délai de rétractation est allongé de trois jours avec l’arrivée...

Financement Achat

Exonération de la taxe foncière pour les constructions neuves

Exonération de la taxe foncière pour les constructions neuves Chaque année, tous les propriétaires de biens...