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Programme immobilier Saint-Maur-des-Fossés - 94100 : Domaine Albert 1er - Villas

Offre spéciale

En cours de commercialisation

À partir de 1 035 000 €

28 AVENUE ALBERT 1ER

Maisons 5 pièces

Parkings

  • Un programme immobilier neuf de standing à deux pas de la Marne
  • En plein cœur du quartier très prisé de La Varenne
  • Des logements haut de gamme : 4 maisons contemporaines de 5 pièces
  • Espaces extérieurs privatifs : jardins avec terrasses minéralisées

Demande d'informations

Frais de notaire offerts + 4 000€ / pièce

Frais de notaire offerts* + 4 000€ par pièce** ! 

*Frais de notaire offerts, hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition, valable jusqu'au 31 octobre 2022 pour les contrats de réservation signés portant sur les logements disponibles du programme Domaine Albert 1er - Villas à Saint-Maur-des-Fossés (94), sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

**Remise de 4 000 euros par pièce principale de plus de 7 m² hors stationnement, cuisine et salle de bain sur le prix de vente d’un logement, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 30/08/2022. Remise valable jusqu'au 31 octobre 2022. 

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Un domaine de prestige à deux pas de la Marne

La résidence neuve Le Domaine Albert 1er prend place dans un environnement d’exception. À moins de 5 min à pied se dévoile la promenade des Anglais, sentier prisé longeant la Marne et ses paysages préservés. Une invitation à flâner au fil de l’eau et à savourer chaque jour un décor naturellement agréable.


Le long de l’avenue Albert-1er, dans un tissu pavillonnaire paisible composé de villas cossues, le domaine se distingue par ses proportions intimistes. Situé sur un site de près de 1 500 m2, il accueille seulement 9 logements : 4 maisons jumelées et 5 appartements répartis dans une ancienne demeure bourgeoise entièrement rénovée.


Le parking privatif en sous-sol laisse place, en surface, à de jolies venelles piétonnes traversant les aménagements paysagers soignés. Érables, pins parasols, cerisiers et massifs fleuris se disputent le plaisir des yeux à longueur d’année tout en offrant un écran végétal favorisant l’intimité des résidents.


Autant de prestations de standing pour ce programme RT 2012 pérenne : éligibles aux nombreuses aides à l’achat, les maisons et les appartements du Domaine Albert 1er constituent des biens à forte valeur patrimoniale !



Un programme immobilier neuf d’exception entre ville et nature

À 12 km de Paris – porte de Bercy –, Saint-Maur-des-Fossés séduit sous ses airs de ville à la campagne. Bordée par la Marne, la commune offre un cadre de vie épanouissant : 49 ha d’espaces verts, 9 marchés, équipements de loisirs variés (piscines, bases nautiques, théâtre), etc. Jouissant d’un excellent réseau de transport avec 4 gares de RER A, elle devrait accueillir, dès 2025, la ligne 15 de métro du Grand Paris Express.


Au cœur du quartier très recherché de La Varenne, Le Domaine Albert 1er ouvre ses portes dans un secteur résidentiel verdoyant. À 5 min de la gare RER A de La Varenne-Chennevières depuis l’arrêt de bus en pied de résidence, ce programme immobilier neuf de prestige se trouve à proximité de toutes facilités : commerces de l’avenue du Bac, supermarché, marchés des Mûriers ou de La Varenne…

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Lumière sur des intérieurs animés de l’esprit d’ouverture

Les 4 maisons du Domaine Albert 1er s’élèvent en douceur sur 2 étages au-dessus du rez-de-chaussée. Agencées en duo suivant un plan en équerre, elles bénéficient d’une architecture contemporaine jouant des contrastes de couleurs et de matériaux : alternance d’enduit blanc et de bardage en bois, toiture en zinc anthracite à 2 pans ou en T…


Chaque maison est conçue pour offrir un univers chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, une large verrière invite la clarté dans le séjour ainsi baigné de lumière ou dans une suite parentale avec salle de bains privative. Dans les étages, les chambres des enfants se font cocoon. L’espace s’étend au-delà des intérieurs grâce aux jardins privatifs tapissés de pelouses. Des haies vives apportent de l’intimité permettant de se détendre au soleil ou de recevoir ses proches en toute sérénité.

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Saint-Maur-des-Fossés.

Maisons 5 pièces jusqu'à 119,48m²

De 1 035 000 € à 1 045 000 €

Plus que 2 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot B - Maison - 1 035 000 €

Nº lot

Lot B

Surface

115,26 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Terrasse - Balcon - Jardin - 2 Parking

Prix

1 035 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

40 000 €

Être rappelé

Nous contacter

Lot D - Maison - 1 045 000 €

Nº lot

Lot D

Surface

119,48 m²

Étage

RDC

Orientation

Nord - Est

Annexes

Terrasse - Jardin - 2 Parking

Prix

1 045 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

40 000 €

Être rappelé

Nous contacter

Parkings

20 000 €

Plus que 2 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot P09 - Parking - 20 000 €

Nº lot

Lot P09

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

20 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot P10 - Parking - 20 000 €

Nº lot

Lot P10

Surface

-

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Prix

20 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

Être rappelé

Nous contacter

*TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

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