Programme immobilier Saint-Maur-des-Fossés - 94100 : Domaine Albert 1er - Appartements

Un domaine de prestige à deux pas de la Marne

La résidence neuve Le Domaine Albert 1^er prend place dans un environnement d’exception. À moins de 5 min à pied se dévoile la promenade des Anglais, sentier prisé longeant la Marne et ses paysages préservés. Une invitation à flâner au fil de l’eau et à savourer chaque jour un décor naturellement agréable.

Le long de l’avenue Albert-1^er, dans un tissu pavillonnaire paisible composé de villas cossues, le domaine se distingue par ses proportions intimistes. Situé sur un site de près de 1 500 m², il accueille seulement 9 logements : 4 maisons jumelées et 5 appartements répartis dans une ancienne demeure bourgeoise entièrement rénovée.

Le parking privatif en sous-sol laisse place, en surface, à de jolies venelles piétonnes traversant les aménagements paysagers soignés. Érables, pins parasols, cerisiers et massifs fleuris se disputent le plaisir des yeux à longueur d’année tout en offrant un écran végétal favorisant l’intimité des résidents.

Autant de prestations de standing pour ce programme RT 2012 pérenne : éligibles aux nombreuses aides à l’achat, les maisons et les appartements du Domaine Albert 1^er constituent des biens à forte valeur patrimoniale !

Ce programme est éligible au dispositif Pinel optimisé au déficit foncier.

Un programme immobilier neuf d’exception entre ville et nature

À 12 km de Paris – porte de Bercy –, Saint-Maur-des-Fossés séduit sous ses airs de ville à la campagne. Bordée par la Marne, la commune offre un cadre de vie épanouissant : 49 ha d’espaces verts, 9 marchés, équipements de loisirs variés (piscines, bases nautiques, théâtre), etc. Jouissant d’un excellent réseau de transport avec 4 gares de RER A, elle devrait accueillir, dès 2025, la ligne 15 de métro du Grand Paris Express.

Au cœur du quartier très recherché de La Varenne, Le Domaine Albert 1^er ouvre ses portes dans un secteur résidentiel verdoyant. À 5 min de la gare RER A de La Varenne-Chennevières depuis l’arrêt de bus en pied de résidence, ce programme immobilier neuf de prestige se trouve à proximité de toutes facilités : commerces de l’avenue du Bac, supermarché, marchés des Mûriers ou de La Varenne…

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Le charme d’une architecture de belle lignée

Situés à l’entrée du domaine, les 3 appartements de 4 pièces s’insèrent avec élégance dans une demeure bourgeoise du début du siècle dernier, entièrement rénovée. Classée « maison remarquable », elle se distingue par la noblesse de ses matériaux et par son architecture raffinée : façades habillées de pierre meulière, modénatures en brique, corniche, auvent et toiture en tuiles rouges…

Résolument actuelle, la conception des intérieurs préfigure un bien-être optimal : volumes spacieux, cuisine ouverte sur le séjour, suite parentale avec salle d’eau attenante… Occupant chacun un étage, les appartements bénéficient d’une triple exposition favorisant la luminosité naturelle en toutes saisons. Certains s’ouvrent sur des prolongements extérieurs d’exception : jardin privatif de 215 m² au rez-de-chaussée, 3 balcons au 1^er étage…